原公告的采购项目编号：FW2025063003　　　　　　

原公告的采购项目名称：复旦大学2025年9月-2026年2月张江复旦国际创新中心部分楼宇物业管理服务　　　　　　

首次公告日期：2025年07月21日　　　　　　

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

1、问题1：设施设备（消防、电梯、空调、供配电、弱电）是否在质保期、什么时间到期？

答：设施设备（消防、电梯、空调、供配电、弱电）均有质保期，因各设备质保期非统一时间，各投标人可根据踏勘情况及自身经验综合考虑。设施设备相关物业服务内容可参考招标文件第二部分采购需求中“一、物业概况”-“（三）物业服务具体内容”中“2.设施设备的日常运维管理及（零星）维修管理服务”的第（1）、（2）、（4）、（6）项的具体内容。消防、电梯、空调、弱电等涉及专业设施设备维保的，均由招标人委托第三方专业维保单位负责，投标人主要负责日常巡视及反馈问题。

2、问题2：开荒保洁是否只做公区？公区面积是多少？

答：开荒保洁包括室内外公共区域的地面、内玻璃、墙面与顶面、电梯及楼道，公共设施设备及配电间、泵房间、垃圾房及部分公用办公区域房间保洁工作，最终保洁区域以招标人要求为准。楼宇公共区域平均面积约为每层300㎡。

3、问题3：电梯年检时间分别什么时间到期？

答：电梯的维保和年检均由招标人委托的第三方专业单位负责，投标人负责日常巡视、抽检第三方通话，发现问题上报以及年检到期前提醒等相关工作。

4、本澄清答疑文件旨在帮助投标人更好的理解本项目的采购需求。本次澄清答疑内容未对招标文件的任何内容作出修改，投标截止时间及开标时间均不作调整。

更正日期：2025年07月30日　

三、其他补充事宜

在此，对积极参加本项目的供应商表示衷心的感谢！

四、凡对本次公告内容提出询问，**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com