竞争性谈判邀请书

项目概况

1.1建设名称：贵阳中铁阅山湖B组团一户一表供水安装工程

1.2建设规模：项目地点位于贵州省贵阳市观山湖区中铁阅山湖B组团内，建筑面积：364278.92m，其中1#、2#地块共897户，3#地块919户；

1.3采购范围及界面划分、质量标准：

1.3.1采购范围

供水工程中市政供水水源接驳、一户一表前所有供水管道敷设、管沟开挖回填、余土弃置、道路拆除恢复、过街管道钢套管、表计（含水表箱）、二次供水设备、水箱及控制系统、供水管网上的室外消火栓、阀组、室外检查井、阀门井及井盖、表井砌筑、商业接驳点至商业水泵房管道及水箱水泵等设施设备安装、水泵房基础施工、水管保温等施工图所示所有内容。

负责红线外接驳点至水表阀组(含表后截止阀)安装，生活用水总表至生活水泵房(含水泵房设备基础施工、设备、水箱等)，生活水泵房至一户一表安装（一户一表、消防总水表、商业给水总表、景观给水总表），二次供水设备、水箱及控制系统，商业给水总表至商业水泵房管道开挖回填及管道敷设、商业水泵房水箱、水泵等设施设备安装。

负责红线内外供水管网的挖沟、埋管、回填；供水管网上的室外消火栓接入总水表、阀组、室外检查井、阀门井、表井砌筑等施工。

负责室外裸露的生活给水管道及公共区域内迎风的生活给水管道的保温。

负责管道井内立管、进立管的闸门、每层楼支管闸门及排气阀门安装及封堵，加压设备安装及调试。

发包人有权根据实际情况的需要调整承包人的工程内容，包括但不限于增加或减少工程范围，发包人以书面通知明确，承包人不得拒绝或提出任何索赔。

1.3.2界面划分：

房建总承包单位负责水泵房装修施工、供水配电箱安装工作，自来水一户一表表后到入户的给水管及截止阀安装，消防给水表接到消防水泵房，商业水泵房后给水管道及商业水表箱和分表，塔楼、地下室清洁用水表后至取水点的管材及龙头，建筑物内按设计预留预埋套管和孔洞、按设计预留从室外引入建筑内的套管及封堵等由房建总承包单位按供水图纸施工；

景观单位负责景观给水总表至各景观用水点接管，景观给水支管管沟开挖回填由景观单位施工；

供水管网上的室外消火栓由消防单位施工，供水单位做到消防总水表。

1.3.3质量标准：

工程质量按《给水排水构筑物工程施工及验收规范》（GB50141-2008）和《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-208）、《二次供水设施技术标准》执行。

根据《贵阳北控水务有限责任公司供水设施接入城市供水管网告知书》、《贵阳市城区居民新建住宅供水设施建设维护管理办法》第十七条的要求，组织发包人完成《贵阳市城区居民新建住宅供水设施委托运营维护管理协议》的“三方协议”签订，且根据《贵阳市商品住房交付使用备案管理实施意见》的规定要求，本工程完全满足通水要求，经自来水公司验收符合《贵阳市城市供水管理办法》规定要求，准予投入使用和交付备案，完成全部工程竣工验收、取得通水证明、移交贵阳市供水企业并由其对供水设施进行维护管理。

工程质量符合合格标准，按照国家、地方及行业现行规范、标准和设计要求进行施工，达到一次性验收100%合格，合同与附件等标准不一致时，以要求较高者为准；

承包人需配合发包人做好工地开放日的相关施工及组织工作，不再另行计费。

施工过程中必须严格按要求使用材料与设备，中标后不得以任何借口要求发包人更换材料设备或加价；本工程严禁使用不合格或不符合设计要求的材料，一经发现，限期更换为合格材料，不按要求更换的，造成的损失由承包人负责；如购进的材料设备与提供的样品不一致时，由承包人无条件退货，造成的损失由承包人负责。以上每发现一次承包人应向发包人支付违约金1000～5000元。

1.4标段划分：本工程为一个标段，分2批次施工；

1.5计划工期：分批次工期为90日历天，计划进场时间以发包人书面进场通知的日期为准，并以此日期计算竣工日期。在承包人承揽该项目时，已经将季节因素、市场价格等因素考虑在内，故发包人对开工日期的选定，不影响合同价款的结算也不会额外给予施工方任何经济补偿或工期补偿。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准，若分批次开工则每批次的总工期不超合同工期；

节点工期计划表

序 号	栋号/批次 /工程部位	计划开工日期	计划竣工日期	工期（日历 天）
1	1#、2#地块	2025/9/10	2025/12/8	90
2	3#地块	2025/12/31	2026/3/31	90

1.6资格要求

1.6.1资质要求

1.6.1.1须是在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具有市政公用工程施工总承包贰级及以上资质（附全国建筑市场监管公共服务平台查询截图），具有有效的安全生产许可证（附全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户查询截图）；根据“营改增”的国家政策要求，投标人应具备一般纳税人资格，增值税税率为9%。

1.6.1.2业绩要求：近三年已竣工不少于2个类似工程业绩。近3年完成的类似工程业绩的时间要求：2022年1月1日至开标之日。

1.6.1.3信誉要求：投标人在投标截止时间前，未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单，未被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）经营异常名录和严重违法失信企业名单（黑名单）(被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)，须提供最新查询报告，并加盖投标人公章。

1.6.1.4提供2022-2024年会计师事务所出具的审计报告复印件，审计报告包括企业提供的财务报表（含资产负债表、利润及利润分配表、现金流量表和财务报表附注）。审计报告应盖有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照及执业证书复印件。

1.6.1.5本次谈判不接受联合体谈判。

1.6.2.管理团队要求

1.6.2.1谈判人拟派项目负责人具有市政公用工程贰级及以上注册建造师执业资格（附全国建筑市场监管公共服务平台查询截图），安全生产考核合格证（B证）（附全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户查询截图）；且未担任其他在建工程项目的项目经理。

1.6.2.2技术负责人：具备中级及以上技术职称，从事工程项目管理经验5年（含）以上，项目管理年限由投标人单位出具记明，并以技术负责人简历作佐证。

1.6.2.3主要管理人员：安全员等应出具上岗证，安全员还应出具安全生产考核合格证（C证）（附全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户查询截图），证件单位应与投标人单位一致。

如上述注册证、岗位证、考核证、上岗证、职称证等证件上的单位与投标人单位不一致的，由发证单位提供正在变更的证明，否则视为非本单位人员。岗位证未注明单位的，由投标人单位提供劳动合同的复印件或扫描件和缴纳养老保险的复印件或扫描件。职称证的单位与投标人单位不一致或未注明单位的，由投标人单位提供劳动合同的复印件或扫描件和缴纳养老保险的复印件或扫描件。

2.谈判文件的获取

2.1潜在谈判人获取谈判邀请书成功后，将报名申请表（附件一）盖章扫描件、营业执照副本（加盖公章）扫描件、资质证书副本（加盖公章）扫描件、一般纳税人资格证明（加盖公章）扫描件、项目经理建造师资格及安全生产考核合格证(B证）（加盖公章）扫描件发送至招标联系人的电子邮箱471202326@qq.com，邮件主题为“采购编号+谈判人名称”。

2.2竞争性谈判文件获取时间：2025年07月31日至2025年08月03日。

竞争性谈判文件获取地点：招标人通过电子邮箱：471202326@qq.com发送谈判文件至受邀投标单位邮箱，并电话告知。

2.3潜在谈判人请于招标文件获取截止时间前完成本项目报名的所有工作，包括：响应、发送谈判报名申请邮件、获取电子反采购文件。未在规定时间内按上述流程获取招标文件的不得参与本项目投标。

2.4请报价人认真阅读竞争性谈判文件内容，若有澄清和答疑要求，请于2025年08月04日16:00时前将需要澄清的内容以书面形式（电邮）告知，采购人将于2025年08月05日16：00时前以书面形式作出解答。

3.竞争性谈判报价文件递交及谈判

3.1递交及谈判时间：

供应商应在截止时间（2025年08月08日9：00时）前在**

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