谈判采购公告
中核金辰山东分公司2025-2027年后勤物业支持项目已具备采购条件，采购人为中国宝原投资有限公司集采中心，项目业主为中核金辰（江苏）核技术发展有限公司，现公开邀请供应商参加采购活动。
2.采购范围及相关要求
2.1采购编号： ZGBY-ZHKL-2025-0747 。
2.2项目概况：中核金辰山东分公司2025-2027年后勤物业支持项目工作范围涉及烟台市海阳市区域物业服务管理工作，主要服务内容包括但不限于办公楼宇保洁、会务服务、前台接待、室内绿植养护、办公家具维护、室外草坪绿化养护等。
根据工作需要，拟委托具有相应工作能力且具备一定工作经验的供应商负责项目业主的人力支持、绿植配置及养护、垃圾清运、低值易耗品及耗材供应等工作。
2.3采购范围：为项目后勤物业提供支持服务，包括人力支持、绿植养护及配置、低值易耗品及维修材料、垃圾清运及化粪池清淤等，范围包括：
1）海阳市办公楼宇（面积4599㎡）的会务、室内保洁及绿植养护；
2）项目现场办公区域（包括临时办公楼建筑面积为5600㎡、综合办公楼建筑面积为355104.49㎡（不含食堂）、调试检修楼建筑面积为10897.18㎡、培训中心建筑面积为7359.58㎡）的保洁、会务、前台接待、室内绿植养护及办公家具维护、消防器材巡检、室外草坪绿化养护等。
具体工作内容包括：
1）负责海阳租赁办公区、项目现场办公楼宇的会务服务、前台接待、处级以上领导人员办公室及会议室、接待室等公共办公区域房间内部清洁等服务工作；
2）负责海阳租赁办公区、项目现场办公楼宇的公共区域的日常保洁（包括楼道、走廊、公用卫生间、标示牌、信报箱、设备服务用房等），以及项目现场办公楼宇周边场地清扫和半年1次的玻璃清洁工作；
3）负责海阳租赁办公区、项目现场办公楼宇的室内绿植按需提供及养护，项目现场室外绿化的养护工作（包括灌溉与排水、松土与除草、施肥、修剪、整形、苗木补植、病虫害防治、枯死树清理等）；
4）负责海阳租赁办公区、项目现场办公楼宇的消防器材巡视检查、办公家具、窗帘和纱窗维修维护等工作；
5）负责现场项目访客劳保用品的日常收发和清洗工作（包含春秋季、秋冬季工作服，长袖衬衫、劳保鞋、安全帽、反光背心等）；
6）负责海阳租赁办公区、项目现场办公楼宇的因公快递收发工作；
7）负责现场办公楼宇的生活垃圾清运及化粪池清淤工作；
8）及时响应、在规定时间内按要求完成甲方安排的其他工作。
2.4服务地点： 山东省海阳市 。
2.5服 务 期： 32个月，具体开始时间以项目业主通知为准。
2.6质量要求： 满足相关法律法规规定及采购人要求。
3 供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：
（1）在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织且营业执照在有效期内。
（2）供应商近3年（2022年7月1日至应答截止日，日期以合同签订时间为准）应至少具有1项单项合同金额在100万元（含）以上类似物业管理服务相关业绩，需提供合同（需要体现合同方主体、合同标的、合同金额、合同签订时间等内容）并提供结算发票或阶段性收付款发票。
（3）供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准。
3.2 供应商不得存在下列情形之一
- 不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系；
- 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
- 被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消投标资格；
- 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
- 被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
- 供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；
- 供应商在中核集团采购与供应链一体化智能服务平台（https://one.cnncecp.com/）的报名、下载文件、报价等环节实施过程中，如出现MAC地址、硬件特征码一致等异常情况时，采购单位将视情况决定对MAC地址、硬件特征码出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，则采购单位有权根据已知资料和情况做出相关处理决定。
- 法律法规或供应商须知中规定的其他情形。
3.3 本次采购 不接受 联合体应答。
4 谈判采购文件的获取
4.1 采购文件售价
每套采购文件售价人民币 / 元整，售后款项不予退还。
采购单位（代理机构）收款银行名称： /
开户单位： /
收款账号： /
应答供应商须在汇款单上注明：“ / （项目名称缩写）”。
4.2 发售时间
北京时间：2025年 7 月 31 日—2025年 8 月 8 日 17 ： 00
4.3 采购文件发售方式
电子版采购文件将在**
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