1．项目编号：GC-FGX250649X
2．项目名称：北京林业大学物业管理服务采购项目
3．采购方式：公开招标
4．预算金额：2357.040000万元
二、中标（成交）信息
初审情况：
第1包：
全部投标人通过了初审
第2包：
全部投标人通过了初审
第3包：
以下投标人未通过初审：
| 序号 | 投标人名称 | 被拒绝原因 | 招标文件相应拒绝条款 |
| 1 | 招商积余物业管理有限公司 | 符合性审查未通过:投标函中所投项目包号与本项目要求的包号不符。 | 投标人须知前附表第13条第1款 |
第1包：
供应商名称： 北京隆盛环境工程有限公司
供应商地址： 北京市密云区西门外大街8号楼3号房二层
中标（成交）金额： 人民币809.373600 万元
第2包：
供应商名称： 辽宁龙源高校后勤管理有限公司
供应商地址： 沈阳市苏家屯区金钱松东路36号
中标（成交）金额： 人民币830.770968 万元
第3包：
供应商名称： 北京远森建筑装饰工程有限公司
供应商地址： 北京市密云区鼓楼东大街3号山水大厦3层313室-4676（集群注册）
中标（成交）金额： 人民币577.975761 万元
其他补充说明: 无
三、主要中标（成交）标的信息
第1包
1、北京隆盛环境工程有限公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
| 1 | 北京林业大学物业管理服务采购项目 | 2025-08-10 00:00:00 至2026-08-09 23:59:59（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延） | 冯龙 | 101 | 674478.00 | （一）综合保障物业服务：第一、二教学楼、2 号办公楼、学研中心、图书馆、12 号楼地下共享用房、13 号楼地下车库、13 号楼下沉广场、综合楼、主楼、东西配楼、东区食堂等楼宇管理及公共区域、门前三包保洁服务，楼宇垃圾清运服务、收发室服务，厨余垃圾转运、生活垃圾分类驿站及桶边值守等服务。（二）会议服务：共享用房报告厅、共享用房会议室、综合楼会议室保洁服务、巡视及会议茶水等服务。（三）校园环卫：校区室外公共区域保洁。（四）垃圾运输：校内垃圾转运及垃圾外运服务。（五）清掏服务：化粪池、隔油池清掏消杀服务。 |
第2包
1、辽宁龙源高校后勤管理有限公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
| 1 | 北京林业大学物业管理服务采购项目 | 2025-08-10 00:00:00 至 2026-08-09 23:59:59 | 陶冶 | 120 | 692309.14 | 为规范学生公寓（学1、学2、学4、学5、学6 西、学7、学9、学10、学11、学12、学 13号楼）、后勤员工宿舍（校内主楼地下室、校外西家属区、双清小院、柏一小平房）、教职工楼宇（学6号楼东青年教职工宿舍、学3号楼教职工家属楼）的公共区域（含“三包”区域）室内环境卫生保洁、浴室清洁、防疫与蚊虫消杀、楼宇运行管理、设备设施巡查与报修跟单、消防安保等服务内容；配合相关部门开展新生入住、毕业生离校等重点工作；落实楼宇日常巡查、宿舍安全与卫生检查、楼宇信息统计上报及突发事件报告等物业管理服务采购内容及要求，提高物业管理服务采购水平，保障公寓楼的正常使用；本标准适用于公寓楼的物业管理服务采购活动；本标准给出了公寓楼日常物业管理服务采购内容与标准，前期介入物业管理服务、承接查验等服务项目应另行约定；公寓楼的物业管理服务采购活动除应符合本标准的规定外，还应符合国家现行有关法律法规和标准规范的规定。 |
第3包
1、北京远森建筑装饰工程有限公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
| 1 | 北京林业大学物业管理服务采购项目 | 第3包:2025-08-10 00:00:00至 2026-08-09 23:59:592026-08-09 23:59:59(具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延) | 付瑞彪 | 48人 | 481646.468 | 第3包:本项目包括但不限于校本部、实验林场、植物科学中心、苗圃、北林孵化器等区域的学生公寓楼、教学楼及实验楼、办公楼、食堂、体育场馆及配套服务设施、温室的日常维修及设施设备运行维护等维修及设备运行服务。 负责以上区域的配套土建及装饰设施、给排水设备设施、供配电设备设施、暖通设备设施、后勤员工宿舍安消防系统设备设施、智慧校园平台、水电表日常维修及查抄等所有内容的日常运行、维修、维护、应急抢修和重大活动保障工作(如遇重大活动及极端天气预警，需安排专人保障),负责开展师生暖心服务工作和管理部门交代的其他事宜，如涉及质保期内设备设施则维修单位负责日常报修及后期质保维修跟踪反馈工作。 |
四、评审专家（单一来源采购人员）名单
王强,尹建梅,赵京声,李蓓,奚强,范唯谦,周长根,公平,王俊芳,满达,赵建(组长),于伟(组长),秦国芹(组长),袁帅,蔡庆杰,王明中,韩书亮,刘阿梅,潘世英,金贺,陈士荣
五、代理服务收费标准及金额： 免费
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、其他补充事宜
1. 采购人和中标（成交）供应商可点击本公告附件的链接，登录中央**
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联系人：张晟
手 机：13621182864
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