招标公告

1.招标说明

项目名称：天津诺德中心一期项目招标单位：天津诺德置业有限公司

2.项目概况、招标范围与服务周期（工期）

（1）工程名称：天津诺德中心一期10号楼公区改造提升及运营日常维修工程。

（2）工程范围：总建筑面积21.51万m，其中地上建筑面积14.15万m，地下建筑面积7.36万m。其中10号楼为自持写字楼，总建筑面积3.71万m2。

（3）维修内容包括不限于：1）公区改造提升：公区地砖更换、卫生间地砖更换、矿棉板吊顶更换、硅钙板更换、过门石更换、蹲坑冲水阀更换、石膏板吊顶腻子修复、走廊踢脚线安装、卫洗手盆重新打胶安装、不锈钢包边、污染墙面修复、石材地面结晶、LED简灯、LED灯带、空调面板更换、走廊贴PVC墙板、便斗感应器更换等；2）运营日常维修：技术工种、普通工种、墙面涂饰（包工包料）、插座安装单联开关、LED平板灯、线缆、BV线、网线、纤喷淋头更换、喷淋管道、空调供水管、空调回水管、冷凝水管、阀门、过滤器、空调控制面板、窗把手、门锁、合页、隔断玻璃、矿棉板、新风口、回风口、地毯、网络地板、外窗密封条等，具体详见招标工程量清单；3）招标人根据现场实际情况，招标工程量清单内维修事项可能会有调整等情况发生，在此情况下投标单位承诺该等风险已在投标中进行了充分考虑，并不招标人进行任何索赔。

（4）工期：本工程工期主要包含两部分工作：

一是10#楼公区改造提升，考虑工作日和工作时间不能施工，施工时间为节假日及夜晚。工期计划为：2025年9月1日至2025年10月15日，共计45天；

二是10#楼对外租赁住户室内的日常维修，周期为2年，拟定于2025年9月1日到2027年8月31日。具体工期以甲方书面通知勺准。

具体维修时间要求以现场与确认维修时间为准，如延期维修，乙方需支付业主因延期维修产生的合理费用赔偿，同时甲方留索赔权利。乙方需综合考虑现场报修事项及工程量，合理安排施工人员，确保维修的及时性。

（5）质量标准：工程质量标准符合现行国家、地方各项验收规范以及招标人要求“合格”标准。工程质量标准符合招标人各项验收标准，如招标人的标准高于国家和地方标准相冲突，则以较高标准为准。

3.投标人资格要求

（1）投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人单位；

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（3）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；（4）本次招标不接受联合体投标；（5）具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上；（6）投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；（7）本项目拒绝有下列情形之一的企业或者从业人员参与投标：a、近3年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或者其法定代表人有行贿犯罪记录的；b、近1年内（从截标之日起倒算）因串通投标、转包、挂靠以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到建设、交通或者
财政部门行政处罚的；c、因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被建设部门给予红色警示且在警示期内的；d、拖欠工人工资被有关部门责令改正未改正的；e、依法应当拒绝投标的其他情形；f、被建设或者交通部门信用评价为红色且正处在信用评价结果公示期内的；g、近3年内（从截标之日起倒算）曾被本项目招标人履约评价为不合格的；h、近2年内（从截标之日起倒算）曾有放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；i、因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、挂靠以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接
受建设、交通或者财政部门立案调查的。有上述行为之一的投标人请自觉回避投标，否则一切后果由投标人承担。

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