中铁阅江来项目二期5、6、10、11、12栋第三方交付前

查验及交付陪验服务招标

招标公告

（招标编号：ZTZY-NS-YY-招001）

1.招标条件

中铁阅江来项目二期5、6、10、11、12栋第三方交付前查验及交付陪验服务招标已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

资格审查方式：本项目采用资格后审。

2.招标内容

2.1招标编号：ZTZY-NS-YY-招001

2.2项目名称：中铁阅江来项目二期5、6、10、11、12栋第三方交付前查验及交付陪验服务招标

2.3项目概况：

中铁阅江来项目二期，用地面积31798m，总建筑面积180356.49m。本次采购范围为5、6、10、11、12栋精装住宅共596套，建筑面积68342.03m，预计交付时间：6栋2026/1/31前，5栋2026/5/30前，10/11/12栋2026/12/31前。毛坏商铺44套，建筑面积2297.97m，预计交付时间：随住宅楼栋交付。本次采购以上楼栋住宅及底商交付前第三方查验及交付陪验服务业务，包含项目交付前分户模拟验收、一户一验报告出具、交付及工地开放陪验、交付期间客诉处理等。

2.4招标内容

中铁阅江来项目二期5、6、10、11、12栋精装住宅共596套，建筑面积68342.03m，预计6栋2026/1/31交付、5栋2026/5/30交付、10/11/12栋2026/12/31交付。毛坏商铺44套，建筑面积2297.97m，预计交付时间：随住宅楼栋交付。

2.5服务周期

服务周期：17个月，预计2025.9.1-2027.1.31（自合同签订之日起开始计算），各楼栋预计服务周期如下：

3.投标人资格要求

3.1资质要求

投标人须是已办理工商注册具有合法的经营资格，并持有有效工商营业执照的独立法人，有稳定的服务人员团队的供应商。

3.2业绩要求

（1）在广东省近三年(2022年1月1日至今）承接相关服务业务不少于5个项目（包括已完成和进行中的项目）；

须提供相应的中标通知书（如有）、购售合同封面、合同总价页、签字盖章页原件扫描件，原件备查，合同金额不可见的视为无效业绩）。

3.3财务能力要求

投标人资金财务状况良好，具备实施本项目合同充足的资金保障能力，须提供近三年（2022年、2023年、2024年）的财务报表，且近3年无亏损。

3.4人员要求

（1）对接人及第一联系人（可为同一人）（本年度任意连续三个月）社保证明；项目负责人履历表，负责人为中标后有可能对接的项目经理。

（2）配备固定的项目负责人及专职查验技术人员，拟派的项目负责人须具备相关工作经验5年或以上，其他查验技术人员须有相关工作经验3年或以上，必须能够胜任本项目规定的查验服务工作。

3.5履约信用要求

（1）投标人不在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）严重违法失信企业名单中，不在中国执行信息么开网（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被执行人名单内。

（2）没有处于报价禁入期内（投标人自拟书面说明）。

3.6其他要求：

（1）投标人被中国中铁股份有限公司、中铁置业集团有限公司列入“限制交易供应商名单”、“不合格供应商名单”、‘供应商黑名单”中，不得参与投标。

（2）本次招标不接受联合体投标。

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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