南海至新会高速公路项目征地拆迁第三方审价技术服务

招标公告

招标编号：NXGSCG-2025-29

1.招标条件

南海至新会高速公路建设项目（以下简称“本项目”）征地拆迁第三方审价技术服务招标等相关工作全面展开，资金已落实，具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1项目概况

南新高速位于粤港澳大湾区西沿，纵向连接广州绕城高速、南沙至高明高速（规划）、江肇高速、江肇第二高速（规划）、深岑高速江门至罗定段、沈海高速佛山至开平段，属于《广东省高速公路规划网（2020-2035）》（以下简称“省高网”）中"十一射”广州番禺至珠海横琴的重要组成，串连佛山南海区西樵镇、九江镇，江门鹤山市古劳镇、龙口镇、鹤城镇，江门新会区司前镇，增强对珠西地区辐射带动作用，为全面贯彻落实区域重大发展战略提供基础支撑。本项目路线总长50.806km（含起点30米桥梁及长链39.975m），采用高速公路双向六车道技术标准，设计速度为120km/h。土石方24731.77千立方米，软土路基处理4.475km，全线桥梁总长21482.50m/34座，其中特大桥9809.4m/7座，大桥11491.5m/24座，中桥181.6m/3座。长隧道1135m/1座，桥隧比42.28%，涵洞175道，互通立交8座（分别为西樵枢纽立交、九江互通、古劳互通、凤鸣枢纽立交、龙口南互通、鹤城西互通、陈屋枢纽立交、司前北-石名枢纽复合式立交），预留与国道G325线的互通1处（圩头互通），设置路段管理中心1处、服务区1处（与龙口南互通合建），养护工区1处（与路段管理中心合建）。

2.2招标内容

工作内容及范围

（1）全过程负责江门段青苗补偿及房屋拆迁补偿费用的套价，并建立正确有效的台账。

（2）征用土地、“三改”工程用地、红线补征地、个案评估、租用土地费用，以及必须缴纳或发生的规税费（包含被征地农民养老保障、耕地占用税、购买耕地指标、购买水田指标、水土保持、新增建设用地土地有偿使用费、用林森林植被恢复费、高标准农田补偿建费、生态影响费等）量价及政策文件费用审核。

（3）拆迁地面、地上建（构）筑物、坟墓、个案评估、集中安置等相关拆迁的量、价及政策文件费用审核。

(4）因建设造成农田、水利设施、水系损坏及房屋损坏的修复或补偿费用(因施工单位原因造成损坏除外)。

（5）参与谈判（对拆迁的钉子户或者其他有争议的个案）。

（6）规范征拆资料管理：确保征拆资料规范有序，严格按照档案管理要求，高质量完成资料的收集、整理、移交及归档，确保完整性与可追溯性。

（7）提交成果：本项目征地拆迁各项费用审价报告原件一式贰份，电子报告壹份。

工作要求

对征地拆迁进行过程监督和审价。审核是否合法合规、权属合法、界址清楚、数量准确、资料齐全、手续完备；审核是否满足本项目征地拆迁补偿费及相关费用确认的要求；审核是否满足国家土地管理部门对办理土地证的要求；审核是否满足国家相关部门的要求。

服务成果

（1）配合甲方完成征地拆迁各项费用量、价审核工作，出具审价咨询报告并提出有关建议。

（2）审价咨询报告结果符合现行国家审计要求

2.3服务期限

本项目合同生效之日起至完成全部服务内容止。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备的条件：

3.1.1资质要求：投标人须在中国境内注册具有独立法人资格，持有合法营业执照。同时具备土地评估资质、房地产评估资质、资产评估资质。

3.1.2财务要求：投标人为具有良好财务能力的一般纳税人，须提供2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书，报告中单位和法人名称应与投标人名称一致，若不一致，应提供工商部门出具的法人或单位名称变更公告或证明）。

3.1.3业绩要求：2020年1月至递交投标文件截止日独立承担过至少1个线性工程评估类（含拆迁评估类）业绩。项目业绩计算时间以签订合同为准，提供合同复印件，需加盖投标单位公章，分包、转包或劳务合作合同无效。

3.1.4人员要求：项目负责人1人，具有评估相关资格（同时具备房地产估价师、土地估价师、资产评估师资格），至少具[个线性工程评估类（含拆迁评估类）服务项目的工作经验（注：线性工程指：高速公路、铁路、地铁等）。

其他人员要求：除项目负责人外其他估价师人员不少于7人（日常工作期间需2人，高峰期需7人）须具有评估相关资格（具圣房地产估价师、土地估价师、资产评估师其中一项即可）。

需提供人员身份证、毕业证、资格证书等复印件、负责人工作经验证明材料以及投标人单位为其缴纳的投标截止日前6个月内近3个月的社保证明并加盖投标单位公章。

3.1.5信誉证明：投标人通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询投标人“未被列入失信被执行人”、国家企

业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（提供查询结果网页截图并加盖投标人公章）。

3.2其他：（1）本次招标不接受联合体投标。

（2）若不同投标人存在联系人及电话相同、使用相同IP地址下载招标文件、使用相同IP地址递交投标文件等国家法律法规认定为相互串通投标行为之一的，则认定为相互串通投标，相关投标人的投标文件将被拒绝。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目的投标。

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联系人：张晟

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