竞谈公告中铁建工集团有限公司启动区东南片区小学项目、启动区创新坊东北部小学项目电梯竞谈编号：ZTJGBJF-XAQY-JT-2025-060

1.竞谈条件

中铁建工集团有限公司启动区东南片区小学项目、启动区创新坊东北部小学项目电梯竞谈人为中铁建工集团有限公司，需求单位为中铁建工集团有限公司启动区东南片区小学项目、启动区创新坊东北部小学项目经理部，竞谈项目资金来自工程款，比例为10%。本竞谈项目已具备竞谈条件，现进行公开竞谈。

2.项目概况与竞谈范围

2.1项目概况

2.1.1中铁建工集团有限公司启动区创新坊东北部小学项目工程名称：启动区创新坊东北部小学项目施工总承包。

工程地点：

启动区创新坊东北部小学项目：项目位于启动区创新坊片区E01-07-01地块，四至范围：东至ND30路，西至NC6路，南至ED43路，北至EB2路。

工程立项批准文号：雄安建交施函〔2025]0015号。

资金来源：财政投资。

工程内容：

启动区创新坊东北部小学项目：项目新建1所36班小学。总用地面积26077.90平方米，总建筑面积28560.00平方米，其中地上建筑面积23360.00平方米，地下建筑面积5200.00平方米。主要建设内容包括教学及教学辅助用房、服务用房、地下车库及设备用房，同

步建设室外配套工程。

工程承包范围：本次招标范围包括但不限于地基与基础、土方工程、主体结构、

人防工程、建筑装饰装修（含精装修）、建筑屋面、建筑给水、消防水、消防电、排水及供暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、建筑节能、电梯工程、室外工程、小市政工程、园林景观工程、泛光照明、智能化工程、标识标牌工程、燃气工程、热力工程、减隔震、抗震支架、实验室配套主体工程、高低压变配电（包括但不限于项目上级开关站至本项目变配电室的材料、设备等的采购、报装、施工、维护等，直至取得国网验收合格意见，不论项目上级开关站是否在本项目红线内）、临水、临电、安全文明施工等临时工程的全部工程建设内容及图纸范围内的全部施工（具体以招标阶段的招标文件、图纸、工程量清单为准）、缺陷修复、保修养护及数字化模型（BIM、CIM）建设（直至取得经新区相关部门验收通过的BIM合格意见）及应用。

合同工期

启动区创新坊东北部小学项目：计划工期674日历天，计划开工间为2025年2月5日（以实际开工令为准），计划竣工时间为2026年12月11E具体开工时间以发包人书面通知为准，合同工期总日历天数：674天。

合同工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

质量标准：工程质量符合合格标准。

2.1.2中铁建工集团有限公司启动区东南片区小学项目工程名称：启动区东南片区小学项目施工总承包。

工程地点：

启动区东南片区小学项目：项目位于启动区E03-06-17地块，四至范围：东至ND55路，西至NB5路，南至ED65路，北至ED63路。

工程立项批准文号：雄安建交施函〔2025〕0014号。

资金来源：财政投资。

工程内容：

启动区东南片区小学项目：项目新建1所36班小学。总用地面积35180.64平方米，总建筑面积32348.08平方米，其中地上建筑面积27246.16平方米，地下建筑面积5101.92平方米。主要建设内容

包括教学及教学辅助用房、服务用房、地下车库及地下设备用房等，同步建设室外配套工程。群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》。

工程承包范围：

本次招标范围包括但不限于地基与基础、土方工程、主体结构、人防工程、建筑装饰装修（含精装修）、建筑屋面、建筑给水、消防水、消防电、排水及供暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、建筑

节能、电梯工程、室外工程、小市政工程、园林景观工程、泛光照明、智能化工程、标识标牌工程、燃气工程、热力工程、减隔震、抗震支架、实验室配套主体工程、高低压变配电（包括但不限于项目上级开

关站至本项目变配电室的材料、设备等的采购、报装、施工、维护等，直至取得国网验收合格意见，不论项目上级开关站是否在本项目红线内）、临水、临电、安全文明施工等临时工程的全部工程建设内容

及图纸范围内的全部施工（具体以招标阶段的招标文件、图纸、工程量清单为准）、缺陷修复、保修养护及数字化模型（BIM、CIM）建设（直至取得经新区相关部门验收通过的BIM合格意见）及应用。

合同工期

启动区东南片区小学项目：计划工期674日历天，计划开工时间为2025年2月5日（以实际开工令为准），计划竣工时间为2026年12月11日。具体开工时间以发包人书面通知为准，合同工期总日历天数：674天。合同工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历

天数为准。

质量标准：工程质量符合合格标准。

2.2竞谈范围

本次竞谈划分为1个包件，包件所含标的的名称、数量、交货地点、交货期等见本竞谈公告附件1-1和附件1-2。

3.竞标人资格要求

3.1本次竞谈要求竞标人具备下列与本竞谈项目相应的资质、履约能力、信誉等：
3.2本次招标资格审查采用资格后审的方式。
3.3本次招标要求投标人须具备以下条件：

(1）注册资质要求：在中国境内依法登记注册，具有合法有效营业执照的法人，注册资金大于或等于500万元，一般纳税人资格（开具增值税专用发票）(2）财务要求：具有良好的资金财务状况，提供2024年的财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表/损益表），报表由投标人编制或经第三方审计均可。(3）业绩要求：提供2023年1月1日至投标截止之日含电梯供货安装的合同已完成、正在履行或新承接的合同、协议书或中标通知书至少1份业绩，时间以签订日期或通知书落款日期为准。(4）信誉要求：未被列入中国中铁股份有限公司或招标人限制交易供应商名单或不合格供应商名单且在限制交易期内。(5）其他要求：投标人为代理商的，提供投标设备制造商的授权书。投标人中标后为本次招标区域内的雄安新区工程项目供应货物时必须加入雄安新区区块链资金管理平台并遵守其对资金监管的规定。

3.2本竞谈项目同一包件中，一个制造商对同一品牌同一型号的材料，仅能委托一个代理商参加竞标；同一品牌同一型号材料的制造商和代理商不得在本竞谈项目同一包件中竞标。

3.3本次竞谈不接受联合体竞标。