中铁建物业管理有限公司物业相关费用催收合作服务项目集中采购招标公告

中铁建物业管理有限公司成立于2012年，总部位于北京市，是中国铁建房地产集团的全资子公司。公司业务涵盖住宅、商业、写字楼等基础物业服务，以及社区养老、医养结合等创新业务。截至2024年，公司连续十年获评“中国物业服务百强企业”，并于2024年9月荣获“中央企业先进集体”称号。公司推行‘总部-中心城市公司-项目’三级管理架构，秉承“情系业主 从心开始”的服务理念，致力于打造专业化品牌。

根据公司收费目标及收费工作开展现状，需要借助法律工具提升物业相关费用收费率以达成业绩目标;本次旨在遴选优秀的法律咨询机构（不含律师事务所），通过合法合规的非诉讼方式协助公司所属各中心城市公司在（曾）管项目与业主沟通物业费用（物业管理费、违约金、水电费、车位管理费等）缴纳事项，帮助公司提升物业相关费用收缴率。因此发起本招采任务。特邀请贵单位前来投标。

中铁建物业管理有限公司作为总部，代表各中心城市公司进行此次招标，与中标方签订合作协议，项目所在分公司依据合作协议的约定与中标方签订服务合同，结算费用。

本次招标服务范围为招标人所属的八个中心城市公司，分别是北京中心、上海中心、河北中心、成都中心、贵阳中心、广州中心、西安中心、合肥中心。目前共有300多个项目分布于北京、上海、广州、重庆、天津、成都、杭州、南京、大连、济南、西安、贵阳、合肥、南宁、长沙、长春、武汉、宁波、保定等40多个城市。

本次招标计划选出2个中标人，由招标人旗下的中心城市公司自主决定选择和更换中标人，每个项目同一期限内仅可与1个中标人签订合同。

项目名称：中铁建物业管理有限公司物业相关费用催收合作服务项目集中采购

文件发放时间： 2025 年 8 月 26 日

文件发放方式：投标单位通过“铁建云链”平台在线下载

招标人：中铁建物业管理有限公司

地  址：北京市房山区长阳镇政南街六号院一里6号楼南侧主楼三层

联系人：刘先生

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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