项目基本信息

招标项目名称：西南管道公司综合楼物业后勤业务外包服务项目
项目编号：西南管道公司综合楼物业后勤业务外包
招标人：国家管网集团西南管道有限责任公司
代理机构：中国石油物资有限公司西南分公司
招标项目所在行政区域：详见招标文件
标段数量：1
项目规模：西南调控指挥中心综合楼建设项目（以下简称“综合楼”）位于四川省成都市天府新区天府中央商务区总部经济区，项目用地面积约9603.15平方米（折合14.4047亩），总建筑面积约5.29万平方米，其中地上建筑面积约3万平米，地下建筑面积约2.29万平米；地上部分建设主楼和裙楼，其中主楼共13层，建筑高度60米；裙楼共3层，建筑高度16米。地下部分共3层，机动车位数量284个。项目目前在建，预计于2026年3月底具备竣工验收及相关市政工程验收条件。

西南管道公司综合楼物业后勤业务外包服务项目西南管道公司综合楼物业后勤业务外包服务项目

标段编号：1
是否接受联合体投标：否
文件获取开始时间：2025-08-26 23:59:00
文件获取截止时间：2025-09-02 23:59:00
文件发售金额(元)：200（按项目收费）
开标时间：2025-08-26 17:00:00
*开标方式：线上
标段内容：西南调控指挥中心综合楼建设项目（以下简称“综合楼”）位于四川省成都市天府新区天府中央商务区总部经济区，项目用地面积约9603.15平方米（折合14.4047亩），总建筑面积约5.29万平方米，其中地上建筑面积约3万平米，地下建筑面积约2.29万平米；地上部分建设主楼和裙楼，其中主楼共13层，建筑高度60米；裙楼共3层，建筑高度16米。地下部分共3层，机动车位数量284个。项目目前在建，预计于2026年3月底具备竣工验收及相关市政工程验收条件。
投标人资格要求：*1 投标人资质要求
1.1 投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册，具备合格有效的营业执照的法人或其他组织。
1.1.1 投标人若为事业单位的，提供事业单位法人证书。
1.1.2 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
*2 人员要求
2.1 项目经理：应具有3年以上办公楼物业后勤服务项目管理经验，人员年龄28-59周岁，不允许兼职。（提供相应证明材料）
2.2 项目副经理：应具有3年以上办公楼物业后勤服务项目管理经验，人员年龄28-59周岁，不允许兼职。（提供相应证明材料）
2.3 餐厅经理：应具有3年以上食堂餐厅或酒店餐饮行业管理经验，人员年龄25-55周岁，不允许兼职。（提供相应证明材料）
2.4 其他人员：餐厅后厨服务人员应具有健康证，厨师应具有厨师资格证，大楼供配电系统操作维护及配电房值班人员需具有应急管理部（原安监局）颁发的特种作业操作证（“低压电工作业”和“高压电工作业”操作证），涉及强电维修的综合维修人员应具有“低压电工作业”操作证。投标人须书面承诺：如中标，相关人员将具有符合招标人要求的相关资格，且人员在法定工作年龄内，无刑事违法或处分犯罪记录、无不良行为记录。
2.5 投标人须提供项目经理、项目副经理、客户服务部经理、秩序维护部经理、环境维护部经理、设备设施维护部经理、餐厅经理的有效期内劳动合同和社保管理机构出具的社保情况证明文件扫描件（需提供投标截止日前连续3个月的社保缴纳证明），同时劳动合同和社保证明文件必须证明其为投标单位（包括投标单位子公司和分公司）人员，上述项目管理人员均不允许兼职。因行政机关发文一段时期内缓缴或免缴社会保险的，投标人应在投标文件中提供行政机关发布的文件，并做说明，未提供文件导致评标委员会认定投标人不符合资格条件要求的，其结果由投标人自行承担。
*3 投标人业绩要求
投标人近三年（2023年1月1日至投标截止日止）具有不少于1项类似项目业绩（类似项目指与办公楼物业后勤相关的服务项目）投标人须同时提供合同或中标通知书扫描件。
*4 投标人财务要求
投标人需提供会计师事务所对投标人出具的2024年度经审计的财务报告（若2024年度财务报告未出具，可提供2023年度经审计的财务报告）；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料；新成立的公司（未开展财务审计业务）需提供经审计的财务报告，以其实际营业时间为准；经测算若投标人为资不抵债的，或因投标人提供资料不全导致无法测算是否为资不抵债的，投标将被否决。
*5 其他要求
5.1 本项目不接受联合体投标。
5.2 本项目不允许中标企业将业务转包和分包。
*6 信誉要求
6.1 投标人在截至开标当天不存在以下情况：
（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（投标截止时间前已移出的除外）。
（2）投标人或其法定代表人、负责人、拟委任的项目经理被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人名单（投标截止时间前已移出的除外）。
（3）在近三年（2023年1月1日至投标截止日止）内，投标人或其法定代表人、负责人、拟委任的项目经理有行贿犯罪的（以裁判文书网网站（wenshu.court.gov.cn）发布的判决生效日为准）。
上述（1）-（3）条以开标当日评标委员会从官网查询信息为准。
（4）被国家管网集团或西南管道公司暂停、取消投标资格或业务承揽资格。
（5）法律、行政法规规定的其他不允许参与投标的情况。
6.2 投标人近三年（2023年1月1日至投标截止日）没有重大的质量、安全、环境事故，所承担项目没有因工程质量、事故隐患等问题受到过行政主管部门处罚。（投标人提供承诺）
6.3 投标人近三年（2023年1月1日至投标截止日）没有招标人认为影响其履约能力的诉讼及仲裁案件。（投标人提供承诺）
不满足以上投标人资格要求条款的，其投标将被否决。
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