1.1本招标项目 宜宾市保障性租赁住房改造项目（二批次）施工监理 (项目名称)已由 翠屏区发展和改革局/宜宾三江新区发展和政策研究局/叙州区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2507-511502-04-01-471872】FGQB-0829号/川投资备【2507-511599-04-01-225000】FGQB-0351号/川投资备【2507-511521-04-01-230145】FGQB-0883号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 宾科教人才安居有限公司 ，建设资金来自 自有资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 宜宾科教人才安居有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
   1.2本招标项目由 / （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 / ）的招标组织形式为 自行招标 （ ☑ 自行招标 ☐ 委托招标）。招标人选择的招标代理机构是 / 。

  2.1项目名称：宜宾市保障性租赁住房改造项目（二批次）施工监理
  2.2建设地点：宜宾市翠屏区/三江新区/叙州区
  2.3建设规模：
  （一）三江新区保障性租赁住房改造项目(二批次)共计492套，包括科教·公元π（96套，为现房）、龙栖湾（104套，为现房）、科教·三江峯荟（196套）、丽雅·東山序（96套）。科教·三江峯荟计划于2025年12月底交付装修，丽雅·東山序计划于2026年6月底前交付装修。
  （二）叙州区保障性租赁住房改造项目(二批次)共计300套，为丽雅·紫宸润园，计划于2025年12月底交付装修。
  （三）翠屏区保障性租赁住房改造项目(二批次)共计100套，位于五新起步广场，为现房。
  （四）暂估工程费约18000万元。
  2.4计划工期：施工工期加缺陷责任期，各小区施工工期如下：
  1.五新起步广场单个小区施工工期暂定140日历天（含样板间施工时间）；
  2.丽雅·東山序、科教·三江峯荟、丽雅·紫宸润园单个小区施工工期暂定160日历天（含样板间施工时间）；
  3.科教·公元π、龙栖湾单个小区施工工期暂定180日历天（含样板间施工时间）。
  各小区具体开工日期以签发开工令载明的日期为准；开工后开展大面积施工，其中打样工序先行，进场后60日历天内按招标人需要完成样板间施工。
  4、缺陷责任期24个月。
  2.5招标范围：本项目所有施工图及工程量清单范围内（含设计变更）工程的施工及缺陷责任期全过程监理，包括但不限于土建改造施工、墙面地面天棚的基层和面层施工、标识标牌安装、二次消防改造及调试、给排水工程含冷热水系统、厨房设备工程、暖通工程、强电工程（含灯具）、弱电智能化、燃气工程、软装及家具家电采购安装及调试、空气净化及检测等本项目所涉及的全部专业内容。
  2.6 标段划分：本次招标分为一个标段

  3.1本次招标要求投标人须具备
  3.1.1资质要求： 投标人须具备独立企业法人资格、建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质 。
  3.1.2业绩要求：
   ☑ 近年（ 2022 年1月 1 日至投标截止时间，不少于3年）（ ☐ 已完成 ☑ 已完成或新承接或正在监理）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个投资金额7000万元及以上或单个项目建筑面积25000平方米及以上房屋建筑工程施工监理业绩（若合同金额不能明确体现的，可提供相关业主业绩证明材料，证明材料需加盖业主公章） 。
   ☐ 无业绩要求。
  3.1.3总监理工程师的资格要求：具有全国注册监理工程师（专业： 房屋建筑工程 ）执业证书， / （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
   3.2本次招标 ☐ 接受 ☑ 不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。