津东丽海（挂）2023-天钢住宅变更项目1标段监理招标公告
招标备案号：JS1201102025093013
招标项目编号：I12000054050000N9002
监理招标公告
1、招标条件
本招标项目
津东丽海（挂）2023-天钢住宅变更项目 已由天津市东丽区行政审批局以津丽审投备【2025】185号批准建设， 招标人为天津中交城市发展有限公司。 建设资金为4178190000元， 资金来源为银行投资3233800000元，自筹及其他资金944390000元， 出资比例为银行投资77.40%，自筹及其他资金22.60%，资金来源已经落实。 建设规模为
276116平方米 。 项目已具备招标条件，
天津市东丽工程管理咨询有限公司受
天津中交城市发展有限公司的委托，现对该项目的
监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：拟建项目占地93586.7平方米，新建总建筑面积276116平方米（其中地上建筑面积205303平方米，地下建筑面积70813平方米），主要实施津东丽海（挂）2023-天钢住宅项目地块内住宅与商服项目建设。其中，一期地块项目占地25334.8平方米，新建总建筑面积72990平方米（其中地上建筑面积50670平方米，地下建筑面积22320平方米），主要实施一期地块内住宅与商服项目建设。二期地块项目占地42533.8平方米，新建总建筑面积135992平方米（其中地上建筑面积92724平方米，地下建筑面积43268平方米），主要实施二期地块内住宅与商服项目建设。三期地块项目占地25718.1平方米，新建总建筑面积67134平方米（其中地上建筑面积61909平方米，地下建筑面积5225平方米），主要实施三期地块内住宅与商服项目建设。
2.2 工程建设地点：东丽区海河东路与月牙河东路交口东北侧、海河东路与龙湾路交口东北侧
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：津东丽海（挂）2023-天钢住宅变更项目三期006-C2地块监理 招标范围: 本次招标规模：67134平方米，项目占地25718.1平方米，新建总建筑面积67134平方米，其中地上建筑面积61909平方米，地下建筑面积5225平方米，主要实施三期地块内住宅与商服项目建设。立项中最大单位面积11700㎡，最大高度80m，最高层数26层，最大跨度10.2m，结构类型框架剪力墙结构，最大基坑深度7.5m。监理范围：施工全过程的“四控、两管、一协调”；服务范围：施工阶段、保修阶段。本标段投资额：108万元。
2.4
计划工期要求： 2026年01月01日 至 2030年06月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、本项目应配备人员：（1）配备总监理工程师、总监驻场代表各 1 名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表,若总监兼任驻场代表，总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的监理工程师岗位证书，还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备 3 年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业，并且总监理工程师及总监驻场代表均应具有投标资格，均应由投标单位出具任命书。4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
资质: 工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、本项目应配备人员：（1）配备总监理工程师、总监驻场代表各 1 名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表,若总监兼任驻场代表，总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的监理工程师岗位证书，还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备 3 年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业，并且总监理工程师及总监驻场代表均应具有投标资格，均应由投标单位出具任命书。4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认 ,兼投不兼中。
