津北辰高(挂)2025-24(华康南)项目1标段监理招标公告
招标备案号：JS1201132025093017
招标项目编号：I12000054050000W0003
监理招标公告
1、招标条件
本招标项目
津北辰高(挂)2025-24(华康南)项目 已由天津市北辰区行政审批局以津辰审投备【2025】534号批准建设， 招标人为天津辰泰建设发展有限公司。 建设资金为1600000000元， 资金来源为银行投资1120000000元，自筹及其他资金480000000元， 出资比例为银行投资70.00%，自筹及其他资金30.00%，资金来源已经落实。 建设规模为
136000平方米 。 项目已具备招标条件，
中海华咨询有限公司受
天津辰泰建设发展有限公司的委托，现对该项目的
监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目用地面积为53972.9平方米，总建筑面积为136000平方米，地上建筑面积为 120000平方米，地下建筑面积为16000平方米。建设内容包括住宅、商业及配套设施、非经营性配套公建、经营性配套公建、市政配套公建、地下车库、设备用房等。
2.2 工程建设地点：北辰区高峰路与泰来东道交口东北侧
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：津北辰高(挂)2025-24(华康南)项目监理 招标范围: 本次招标规模为136000平方米，最大单体建筑面积为35600平方米，最大单跨跨度为9.6米，最高层数为11层，最大高度为43.95米，结构类型为剪力墙和框架结构。监理范围：按照“四控、二管、一协调”的原则，承担本工程施工阶段及保修阶段监理工作。具体详见招标文件。本次招标最高限价为247.8916万元。
2.4
计划工期要求： 监理及相关服务总期限：自2025年12月01日至2030年06月01日；其中，监理（施工阶段）期限：2025年12月01日至2028年06月01日；保修阶段服务期限：自2028年06月02日至2030年06月01日。
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、本项目应配备人员：（1）配备总监理工程师、总监驻场代表各1名，均为本单位职工，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，总监理工程师还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“ 在施工程 ”记录；（4）总监理工程师及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业。（5）总监理工程师、总监驻场代表均应由投标单位出具任命书。4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
资质: 工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、本项目应配备人员：（1）配备总监理工程师、总监驻场代表各1名，均为本单位职工，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，总监理工程师还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“ 在施工程 ”记录；（4）总监理工程师及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业。（5）总监理工程师、总监驻场代表均应由投标单位出具任命书。4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认 ,兼投不兼中。
