第一章 招标公告（适用于公开招标）

通江县力迅·湖山樾房地产开发建设项 目 (项目名称)监理 / 标段

招标公告

1. 招标条件

 1.1本招标项目 通江县力迅·湖山樾房地产开发建设项 目 (项目名称)已由 通江县发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2509-511921-04-01-534138】FGQB-1159 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 通江县力迅房地产开发有限公司 ， 建设资金来自 自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 通江县力迅房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

 1.2本招标项目由 通江县发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2509-511921-04-01-534138】FGQB-1159 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川中腾天耀工程项目管理咨询有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：高明新区

2.2建设规模：项目总用地面积:74815.00㎡，总建筑面积约:148619.5㎡，总计容面积:

112165.38㎡，容积率:1.5，建筑密度约 25%，项目共布置 3 栋高层，22 栋洋房以及 4 栋复式洋房，总户数约 902 户。住宅为剪力墙结构，基础为桩基础+独立基础。车位数 934 个，住宅建筑面积约 109941.38㎡商业建筑面积:2072㎡，配套面积793㎡(物业、社区用房、门卫、公共厕所、垃圾房)。

2.3投资总额：512950700.00元。

2.4监理服务期限：施工工期＋缺陷责任期。

2.5招标范围：本项目范围内所包括的全部内容的监理服务工作；配合业主进行工程结算和审计；协助业主办理工程竣工验收等工作。

2.6标段划分：监理一个标段。 

2.7其他：本项目采用中标候选人评定分离机制确定中标人。                           

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、监理服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

 3.1本次招标要求投标人须具备

 3.1.1资质要求： 投标人须具备独立企业法人资格，具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质，并在人员、资金等方面具有相应的监理能力。注：企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图 。

 3.1.2业绩要求：

 ☑ 近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在监理  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总投资不低于20000万元或总建筑面积不低于100000㎡的房屋建筑工程监理业绩 。

 3.1.3总监理工程师的资格要求：具有全国注册监理工程师（专业： 房屋建筑工程 ）执业证书， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

 3.2本次招标 不接受  联合体投标。

4. **

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