成都中铁二院商业运营管理有限公司
中铁产业园项目保洁外包服务招标
招标公告
（招标编号：ZTEYWY-2025-5）
1.招标条件
成都中铁二院商业运营管理有限公司中铁产业园项目保洁外包服务招标因项目实施需要，招标条件具备，资金已落实，招标人为成都中铁二院商业运营管理有限公司，现进行公开招标。
本项目资格审查方式：采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：该项目位于成都市金牛区金凤凰大道66号中铁轨道交通高科技产业园，项目属于开放式园区，园区规划总占地482亩，总建筑面积约90万m。分为三个批次建设，目前已经建成的是A区建筑面积：206941.38m²;B区建筑面积：219082.3m²；C区一期建筑面积：65813.66m。建筑形式由多层和高层组成，A区5、6、7号楼为高层，其余均为多层楼栋；B区1号、5号楼为高层，其余均为多层楼栋；C区一期14号楼1单元为高层，其余均为多层楼栋。车位信息：A区机动车位共1504个、B区机动车位共1617个，C区机动车位共511个，非机动车地面集中停放。
2.2招标范围：
| 区域 | 岗位 | 目前保洁 实际在岗人数 | 备注 |
| 项目 | 驻场主管 | 1 | |
| A区 | 领班 | 1 | |
| 机动保洁 | 2 | ||
| 特约保洁 | 12 | ||
| 总坪保洁 | 6 | ||
| 地下室保洁（含扫地机） | 4 | ||
| 室内（楼层）保洁 | 10 | ||
| 垃圾清运 | 1 | ||
| 领班 | 1 | ||
| 总坪保洁 | 4 | ||
| 特约保洁 | 4 | ||
| 地下室保洁（含扫地机） | 5 | ||
| 室内（楼层）保洁 | 5 | ||
| 垃圾清运 | 1 | ||
| 机动保洁 | 1 | ||
| C区 | 总坪保洁 | 1 | |
| 地下室保洁 | 1 | ||
| 室内（楼层）保洁 | 2 | ||
| 合计 | 62人 |
说明：伴随着后期管理面积的交付及客户的增加，保洁用工人数将会同步增加，详见下表：
| 2026年 | 64人 | B5栋增加1人、C区2期一标 段交付增加1人 | 室内（楼层)保洁1人，总 坪保洁1人 |
| 2027年 | 66人 | B5栋增加1人、C区2期一标 段增加1人 | 室内(楼层)保洁1人，总 坪保洁1人 |
| 2028年 | 68人 | C区2期二标段交付增加1人 ，B5栋增加1人 | 室内(楼层)保洁1人，总 坪保洁1人 |
| 2029年 | 69人 | C区2期二标段增加1人 | 总坪保洁1人 |
| 2030年 | 70人 | C区2期二标段增加1人 | 总坪保洁1人 |
注：招标人数按70人计划，最终结算以实际上岗人数为准。2.3项目服务期限：2025年12月1日至2030年11月30日，期限5年。2.4服务地点：成都市金牛区金凤凰大道666号
3.投标人资格
3.1资质要求：投标人必须是在中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人机构，具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内。
3.2财务要求：投标人须提供近一年（2024年度）经会计师事务所审计的财务报告（新注册的公司根据注册年份提供最近的财务报表及财务状况表）。
3.3业绩要求：投标人须提供近三年内（2022年1月1日至投标截止之日止）至少1个15万m以上的工业园区类、产业园区类或办公类的保洁服务项目业绩（须提供合同协议书等证明文件，须包含封面、签字盖章页、显示服务内容等关键页，业绩时间以合同签订日期为准）。
3.4驻场主管要求：近5年内（2020年1月1日至投标截止之日止）承担过1个服务面积在8万m以上工业园区类、产业园区类或办公类保洁服务项目现场管理业绩（注：须提供合同协议书等证明文件，须包含封面、签字盖章页、显示服务内容、驻场主管或项目经理名字等关键页，业绩时间以合同签订日期为准）。
3.5信誉要求：
（1）投标人在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常或严重违法失信企业名单（黑名单）（提供“国家企业言用信息公示系统”www.gsxt.gov.cn/index.html的网页查询截图）；
（2）在《信用中国》网站（http://www.creditchina.gov.cn/）查询为失信被执行人的投标人，不得参加投标。（提供“信用中国”查询“失信被执行人”链接“中国执行信息公开网（http:/zxgk.court.gov.cn/shixin/）”的结果截图）；
（3）不接受中国中铁股份公司处罚期内的投标单位，没有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。3.6其他要求：/。3.7本次采购不接受联合体投标。
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