河北区外院附中站周边片区城市更新项目1标段设计招标公告
招标备案号：JS1201052025112001
招标项目编号：I120000540500019R002
设计招标公告
1、招标条件
本招标项目
河北区外院附中站周边片区城市更新项目 已由天津市河北区行政审批局以河北审批一备[2025]26号批准建设， 招标人为天津金河城市更新产业运营有限公司。 建设资金为3744000000元， 资金来源为银行投资2992000000元，自筹及其他资金752000000元， 出资比例为银行投资79.91%，自筹及其他资金20.09%，资金来源已经落实。 建设规模为
491186平方米 。 项目已具备招标条件，
天津城市轨道咨询有限公司受
天津金河城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的
设计进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：新建总建筑面积223756平方米（地上151286平方米、地下72470平方米）。其中，A地块用地面积39347平方米，新建地上建筑面积86563平方米，地下建筑面积42600平方米；E地块（住宅）用地面积30353平方米，新建地上建筑面积60706平方米，地下建筑面积29870平方米；E地块（幼儿园）用地面积4017平方米，新建建筑面积4017平方米。提升改造芳草园、东昌里、东华里、华泰园等4个社区内11个老旧小区（合计建筑面积33.99万平方米），主要包括对老旧小区路面和人行道、架空线、给排水、公共活动场地及绿地、消防安防及停车设施等提升改造。新建津浦南路（203米）、全顺路（517.5米），育婴路（552.5米）民安东街（200米）4条市政道路。提升改造南口西路（南口路-育婴路段，约300米）。
2.2 工程建设地点：本项目位于河北区华泰道与规划全顺路交口东北侧。东至规划育婴路，西至规划全顺路，南至华泰道，北至规划民安东街。
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：河北区外院附中站周边片区城市更新项目新建区E地块设计 招标范围: 本项目分为A、B两个地块，其中A地块为城镇住宅用地，界内建设用地面积为30411.4平方米，最高18层；B地块为教育用地，新建幼儿园一所，界内建设用地面积为 4058.5 平方米,幼儿园单体建筑面积约 4058.25平方米，幼儿园建筑高度约13.05m。本项目暂考虑结合天津市住宅多样化空间增值利用政策及规划条件要求，新建总建筑面积约98928平方米，其中地上建筑面积约84688平方米，地下建筑面积约14240平方米。相关指标最终以规划部门批复为准。规划设计条件详见附件（核定用地图、规划条件通知书等）。工程设计范围：（1）建筑工程方案设计（含估算）、施工图设计。其中施工图设计内容包括绿建、装配式（含全装修）、人防、基坑支护、弱电智能化、红号及黑号变电站、换热站（含一次网）、室外排水、室外管网综合路由图及施工图。并提供住宅户内全装修方案设计（含估算）及BIM设计（架空层和地下室）文件。（2）幕墙及泛光立面照明设计。本标段投资额为365.8122万元。
2.4
计划工期要求： 2025年12月19日 至 2026年01月22日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业甲级 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）项目负责人一名，具有在有效期内的国家一级注册建筑师证书；（2）项目结构负责人一名，具有在有效期内的国家一级注册结构工程师证书，且应为本单位职工；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格；，本标段 不接受 联合体投标。
资质: 工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业甲级 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）项目负责人一名，具有在有效期内的国家一级注册建筑师证书；（2）项目结构负责人一名，具有在有效期内的国家一级注册结构工程师证书，且应为本单位职工；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格；，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认
