中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目1标段施工资格预审公告
招标备案号：JS1216462025114002
招标项目编号：I12000054050000ZR004
施工资格预审公告
1、招标条件
本招标项目
中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目 已由中新天津生态城管委会以津生固投发〔2023〕54号批准建设， 招标人为天津滨海旅游区豪苑投资有限公司,中冶南方工程技术有限公司。 建设资金为1807580000元， 资金来源为银行投资1265306000元，自筹及其他资金542274000元，资金来源已经落实。 建设规模为
245456平方米 。 项目已具备招标条件，
天津房友工程咨询有限公司受
天津滨海旅游区豪苑投资有限公司,中冶南方工程技术有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：占地面积约93870.2平方米，地上建筑面积约161456平方米，地下建筑面积约84000平方米，新建住宅、商业及配套设施。
2.2 工程建设地点：中新天津生态城滨旅北部航帆道以南，顺平路以西
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目（二期）精装修工程施工一标段 招标范围: 负责23#、24#、25#、28#、31#，装修面积19532平方米，主要建设内容包括装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等相关全部内容。具体以招标人所发招标文件（资格预审文件）、施工图纸及工程量清单等全部内容为准。总投资额1900.0万元。
本项目采用“评定分离”的方式评审。
2.4
计划工期要求： 2026年05月01日 至 2026年09月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）项目部人员应按照〔2018〕489号、津建筑〔2012〕141号文件规定执行；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位,其投标无效，本标段 不接受 联合体投标。
资质: 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）项目部人员应按照〔2018〕489号、津建筑〔2012〕141号文件规定执行；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位,其投标无效，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各申请人均可对上述标段进行投标确认
