*一、项目基本情况

项目编号：BUAAZB20250119

项目名称：北京航空航天大学总务部沙河校区社会化物业服务

预算金额：4100.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：4100.000000 万元（人民币）

采购需求：

序号	标的名称	数量	服务地点	合同履行期限	简要技术需求或服务要求
1	沙河校区社会化物业服务	1整套服务	北京航空航天大学沙河校区采购人指定地点	2026年1月1日至2026年12月31日（共计12个月）。本次招标项目合同到期前1个月，经招标人综合评估为优秀后，双方协商一致，可按原价、原服务标准续签一年。	本次物业服务采购区域为北京航空航天大学沙河校区，位于北京市昌平区沙河高教园区，距学院路校区约26公里，占地面积97万平方米。本项目为沙河校区指定范围提供全面的社会化物业服务，涵盖约42.5万平方米建筑及园区区域。投标人须设立24小时客户服务中心，提供楼宇客户服务（含公寓24小时值班）、会议教辅及大型活动保障。负责全部房屋设施的日常运行、维修及能源管理，并配合专业系统维保检测。同时，全面负责服务区域内的环境卫生、垃圾清运、绿化养护及扫雪铲冰等应急工作。安全方面，须负责3个中控室24小时值机，并对主楼、教学楼、实验楼、公寓楼等全域进行安全巡视与固定岗值守，确保校园秩序与安全。具体内容详见招标文件第五章采购需求。

注：投标人必须针对本项目所有内容进行投标，不允许拆分投标。

合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日（共计12个月）。本次招标项目合同到期前1个月，经招标人综合评估为优秀后，双方协商一致，可按原价、原服务标准续签一年。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1  中小企业政策

本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：        /       。

3.本项目的特定资格要求：（1）近三年内（本项目招标截止期前）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体记录名单；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标。（3）本项目是否接受分公司、分所等分支机构参加：否。（4）法律、行政法规、招标文件关于“合格投标人（申请人）”的其他条件。

三、**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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