上海振华重工振华企业广场（康桥园区）规划改造设计采购招标公告
1.招标条件
本招标项目上海振华重工振华企业广场（康桥园区）规划改造设计（招标编号：ZPMC(TZZC)-ZB2025-11-074）招标人为 上海振华重工(集团)股份有限公司，招标项目资金来自 招标人（资金来源），出资比例为 100%。该项目已具备招标条件，现对 上海振华重工振华企业广场（康桥园区）规划改造设计 采购/租赁进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
一、项目地点：上海浦东新区康桥镇康桥路787号。
二、现状规模：总占地面积约8.73公顷，现有建筑物占地面积约4.5万平方米、外立面面积约4万平方米，主要建筑包括办公楼、宿舍楼、仓库及配套设施等，内部道路约1.22万平方米建筑面积约11万平方米。
三、升级改造目标与愿景：打造绿色智慧园区、优化空间布局、改善营商环境、塑造区域新地标、提升园区品质与辨识度、增强吸引力和竞争力，初期投资约为2000万。
四、设计范围与内容
1、规划设计范围：园区整体绿化、围墙、三处大门、现有建筑物所有外立面、商户门面、内部道路升级改造范围内的全部施工图设计及后续服务。
2、专业设计内容：本次设计为初期效果图和后期施工图设计，并包括但不限于以下专业：
总图设计：园区总平面布局、交通流线组织（人车分流、停车系统）、竖向设计、景观绿化规划。
建筑专业：各单体建筑的平面、立面、剖面施工图设计；内外装修详图设计；门窗、幕墙等专项设计。
结构专业：结构加固设计（如需要）、新建部分结构设计、抗震设计。
给排水专业：室内外给水、排水、消防、雨水系统施工图设计。
暖通空调专业：采暖、通风、防排烟、空调系统施工图设计。
电气专业：变配电、照明、动力、防雷接地系统施工图设计。
智能化专业：综合布线、网络通信、安全防范、一卡通、建筑设备监控、信息发布、能耗监测等智能化系统施工图设计。
3、设计服务阶段：
（1）方案初步设计阶段：含园区的整体规划、景观设计以及单体的改造方案描述和效果图方案，且出具工程概算。
（2）施工图阶段：待初步方案确定后，接到甲方指令后展开相关项目的施工图详细设计。图纸达到《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，确保图纸能直接用于工程招标和施工。提供设计预算及所需工程量清单，参与图纸会审、技术交底。
（3）施工服务阶段：现场配合解决施工过程中的设计技术问题，提供现场设计服务。参与各阶段包括竣工验收。
五、设计过程及成果要求
1、设计项目实施计划书：由中标设计单位提交，详细列明各阶段工作内容、时间节点、负责人。
2、现状调研与方案确认
现状调研报告：包括现场踏勘记录、测绘图纸复核、影像资料。
设计方案（深化版）：初步设计效果图，并在投标方案基础上深化，包括总平面图、各单体建筑的主要平面、立面、剖面图，关键部位的效果图或模型，及其设计预算与工程量清单、设计方案确认函。
3、施工图设计完成与提交
图纸文件：全套施工图蓝图（8份），及对应的CAD电子文件。
计算书：各专业必要的计算书。
技术规格书：主要设备材料标及其选用标准和施工图设计说明等技术要求。
4、图纸审查与修改完善
内部审核记录：设计单位内部的三级校审（校对、审核、审定）记录。
外部审查意见及回复：招标人或其委托的第三方咨询机构的图纸审查意见及设计单位的回复修改单。
最终版施工图（归档版）：根据所有审查意见修改完善后，正式提交用于招标和施工的最终图纸。
5、施工招标配合与服务
工程量清单编制配合：协助造价咨询单位理解图纸，澄清疑问。
技术答疑文件：回复潜在投标人关于图纸的疑问，形成正式的补遗文件或答疑纪要。
6、施工阶段现场服务
设计交底记录：向施工单位全面介绍设计意图、关键技术和注意事项的会议纪要。
设计变更通知单：在施工过程中，因各种原因需对图纸进行修改的正式文件。
现场服务记录/月报：记录设计人员现场巡查、处理问题的情况。
参与隐蔽工程验收、竣工验收的签字文件。
六、其他相关要求
1、除非有特别要求，招标文件不单独提供工程的现状、现场的自然环境、气候条件、法律法规及合同相关的国家规范、标准，投标单位被视为已熟悉上述信息。
2、现场勘察
2.1、投标单位必须按规定时间到招标单位上海浦东新区康桥镇康桥路787号康桥园区对现场及其周围环境进行考察，充分了解现状及设计过程中可能遇到的问题，以便能自负其责地获得有关编制投标文件和签订合同所必需的有关资料。同时取得招标人现场负责人签字的现场踏勘确认书，现场踏勘确认书需作为投标人资格证明文件的组成部分，未提供现场踏勘确认书的投标单位不具备中选资格。
2.2、现场考察时，招标人可提供现场现有参考资料，以帮助投标单位了解现场情况，利于编标，但投标单位应经过现场考察后，对上述资料的理解负责。
2.3、在现场考察过程中，投标单位应对考察人员的安全负责并自觉遵守招标单位的现场管理要求，如果发生人身伤亡、财物或其他损失，均由投标单位自行负责。
2.4、现场考察期间的食宿、交通由投标单位自行安排，费用自付。
3、投标单位已于投标前进行现场勘察，也已充分理解并认可招标范围（未进行明列则说明投标单位完全理解并认同上述项目已符合具备本工程实施的所有条件及投入，无任何异议），中标即以公司名义及法人或授权委托人名义承诺，无论施工中出现何种费用投入，全部由中标单位承担，不进行任何追加增补。
4、此项目实行总价包干报价，中标后全部费用包干，不增加任何费用。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资格条件与需要提交的资格审查资料
3.1.1 投标人资格条件
（1）在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标物资生产或供应经验的企业，并且具有合法、有效的“三证合一”的营业执照。
（2）资质条件要求： 建筑设计乙级及以上资质
（3）财务能力要求：投标人必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人，有依法纳税的良好记录。
（4）体系认证要求：RISO9001；RISO14001；RISO45001：
（5）其他要求：必须是**
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手 机：13621182864
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