*一、项目基本情况：

项目编号：SDGP371323000202502000257

项目名称：沂水县行政审批服务局物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：142.00万元

最高限价：142.00万元

采购需求：

合同履行期限：自2026年1月1日至2026年12月31日。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：节能环保、促进中小企业发展等。根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）文件规定，本项目为专门面向中小微企业的采购项目，大型及以上企业不具有参与资格，投标供应商必须提供《中小企业声明函》。

3、本项目的特定资格要求：①在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具有合格的三证或五证合一的《营业执照》；具有良好的售后服务能力；投标产品、所提供服务和工程必须符合现行国家有关标准、法规和产业、行业标准。② 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标供应商资格要求。③能开具劳务费发票；要求投标人拟派项目经理必须具备物业管理项目经理专业技能证书，且未担任其他项目的经理；拟派5名项目管理人员必须具有物业经理岗位证书；拟派3名消防员必须具有建筑物消防员证及以上证书；拟派3名电梯管理员必须具有特种设备安全管理人员证；拟派3名电工必须具有电工证；具有从事物业管理服务的专用工具、设备和机械；具有履行合同的能力，具有丰富的物业管理经验及高层办公大楼物业管理经验，并能提供优质的服务。④参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。⑤未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。⑥本项目不接受联合体报价。⑦法律法规规定的其他条件。

三、获取采购文件

1.时间：2025年12月10日09时00分至2025年12月16日17时00分（报名截止时间）（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：①临沂市公共资源交易网(http://ggzyjy.linyi.gov.cn)；②山东省政府采购信息公开平台（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）。

3.方式：①到临沂市公共资源交易中心（http://ggzyjy.linyi.gov.cn）办理CA认证、诚信入库并下载招标文件，必须同时在中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）完成登记注册。②潜在投标申请人应自行关注临沂市公共资源交易平台，因自身贻误行为导致未成功**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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