新塘路停车场物业服务项目招标公告

（招标编号ZJTF-XNYB-041）

一、招标条件

本项目名称为新塘路停车场物业服务项目，项目招标编号为ZJTF-XNYB-041，招标人为浙江铁道发展集团有限公司，本项目已具备招标条件，现对该项目进行资格预审公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.基本概况：该项目位于杭州火车东站东南角（高德导航目的地：杭州东站东停车场），停车场区域8152.3m²和充电站区域1634m²，包括但不限于车位、通道、设备间、道闸、场内监控、充电桩、洗车机、集装箱与其他停车场相关设备。

2.服务内容：包括但不限于新塘路停车场保洁、安保、车辆行驶、停放及场所管理服务，停车场网络宽带服务，公共设施设备维护及零星维修服务，维修维护范围包括但不限于以下主要设备：道闸4台、场内照明系统、监控系统、给排水设施，具体详见招标文件。

3.服务期限：2026年3月1日至2027年2月28日。若未能在2026年3月1日前完成本合同签订，服务期限仍为一年，起始日期以双方实际签署合同之日为准。

4.限高价：16万元（含税），超出限高价的投标文件一律按无效处理。

5.风险控制价：本项目设置风险控制价为最高投标限价的70%，即人民币11.2万元（含税）。投标报价低于风险控制价的，将视为以低于成本的报价竞标，其投标将被否决。

6.承包方式：全包。

三、投标人要求

1.资质要求：营业执照经营范围包含物业管理或物业服务等内容。

2.具有独立承担民事责任能力，在中华人民共和国境内注册的企业法人，且具有合法、有效的企业法人营业执照、税务登记证书。

3.业绩：投标人近3年内须有类似行业（停车场、大型公共场所、地铁、机场、铁路客站、铁路货场等）物业服务的业绩（提供中标通知书或合同协议书）。

4.履约信用：投标人必须具有良好的社会信誉，不存在被上海局集团公司认定的不良行为或履约中的不良反映，最近两年内没有因与合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年未曾出现合同严重违约、财产被接管或冻结等情况。近两年内没有发生重大生产安全问题，未产生劳动安全等纠纷。具有履行合同的能力和良好的履约记录。报价人未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单，并提供查询网页截图。

5.注册资金：报价人须为中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格的企业，企业注册资本不低于500万元。

6.人员要求：投标人应具备提供日常小修急修服务的能力，建议配备或合作具备相应资质的维修人员。保安人员为全职保安，且无违法犯罪记录，身体健康，无高血压、传染病、吸毒等不适合从事保安工作的情形；具有良好的沟通能力、责任心、耐心和应急处理能力，能熟练使用电脑操作监控系统。

7.本项目不接受联合体。

8.本项目不组织踏勘现场，投标人可自行前往现场查看，费用由投标人自行承担。必要时可向我公司进一步了解该项目情况，在完全知晓现场实际情况和内容后编制投标文件。

9.本项目不得转包。

其他：①单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加招标；②同一母公司的子公司，只允许一家单位参加招标；③其他存在关系的单位，不得同时参加招标。

四、**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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