第一卷
第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）
南江县城旧城区域老旧小区改造项目 (项目名称)设计施工总承包 / 标段
招标公告
1. 招标条件
1.1本招标项目 南江县城旧城区域老旧小区改造项目 (项目名称)已由 南江县发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 南发改审批〔2025〕88号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 四川省南江春晖土地开发建设有限公司 ， 建设资金来自 争取专项债券资金及企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 四川省南江春晖土地开发建设有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
1.2本招标项目由 南江县发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 南发改审批〔2025〕88号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川尚珉工程管理有限公司。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南江县集州街道大堂坝、太子洞、朝阳、春场坝、杨家河、海螺、沙溪坝、西佛山、南门口社区。
2.2 建设内容及投资额：改建 9 个社区 90 个老旧小区建筑面积约 48.8 万平方米；改造面积约 19.9 万平方米；配套供排水管网 40 千米，消防管道约 10 千米，强弱电管网约 61 千米；整治小区路面，围墙等附属设施；改造停车位 1600 个，充电桩 300 套；完善垃圾收储分类 117 套，安防设施 473 套，健身设施 158 套等配套设施。
2.3 计划工期：总工期 730 日历天，其中：设计工期：60 日历天；施工工期：670 日历天。
2.4 招标范围：设计：本项目的施工图设计、施工图预算及后续相关服务工作， 提供符合要求并通过审查的设计成果；施工：本项目批准设计
施工图纸所示全部内容及工程缺陷责任期内的保修工作。
2.5 标段划分：设计施工总承包一个标段，设计：1600000.00 元；施工：162513313.43 元。
2.6 本项目采用中标候选人评定分离机制确定中标人。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求： ①设计单位资质：具备独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的工程设计市政行业（燃气工程、轨道工程除外）乙级及以上资质。②施工资质要求：具备独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包贰级及以上资质。 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.1.2业绩要求：（本项为多选）
☑ 无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求： ☑ 二级及以上注册建造师（注册专业：市政公用工程），并具备安全生产考核合格证（B 证）。参加本项目投标时没有在其他未完工项目担任项目负责人，中标后至完工前也不得在其他项目担任项目负责人 □ 由设计负责人兼任 ☑ 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.4设计负责人的资格要求： 具有注册公用设备工程师（给水排水）证书 ，须为投标人本单位人员。
3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 二级及以上注册建造师（注册专业：市政公用工程） (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： （1）联合体以施工单位为牵头人，组成联合体的单位不得超过 2 家，并应提供联合体协议书，明确各成员承包范围、职责分工； (2) 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标；（3）联合体牵头人负责缴纳投标保证金和项目的全面实施。
□ 3.3 本次招标范围中施工部分的工作仅面向中小企业发包（其中属于大企业的分支机构、存在控股股东为大企业、与大企业的负责人为同一人的情形的企业均不属于中小企业。若为联合体投标的，本项目联合体协议书中职责分工为承揽施工工作的所有单位均应属于中小企业）。具体标准以《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）中的“建筑业”划型标准为准，投标人应提供中小企业声明函。（除技术复杂、存在特殊要求外，我省依法必须招标的国家投资工程，施工部分招标控制价在3000万元以下的，应勾选此项。）
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