第一章 公开招标
本招标项目名称为：新疆电力阿克苏公司2026-2027年物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB260400521，招标人为国能新疆阿克苏水电开发有限公司，项目单位为：国能新疆阿克苏水电开发有限公司，资金来源为自筹。*本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：本次物业管理项目位于国能新疆阿克苏水电开发有限公司本部（含办事处）及所属四座水电站，其中国能新疆阿克苏水电开发有限公司生产调度集控中心位于新疆阿克苏地区温宿县温宿镇桃源社区复兴大道 555 号，集控办公楼2021年投入使用；办事处（6间宿舍）位于阿克苏市金地美居小区；XSX水电站距离阿克苏市约90公里，生活用房2021年投入使用；TMXK水电站距离阿克苏市约50公里，办公用房、老宿舍、食堂2008年投入使用，倒班值班房2019年投入使用；TLH一级水电站距离阿克苏市约60公里；TLH二级水电站、营地距离阿克苏市约55公里，营地生活区2011年投入使用。
为创造良好的工作环境，以及更全面的服务公司全体职工。现需求专业的物业管理团队对公司物业进行优质的安排管理。
2.1.2招标范围及标段（包）划分：本项目共划分一个标段。本次招标的物业管理服务内容包括车辆运行管理、食堂及餐饮、卫生保洁、绿化养护、办公及生活区设备设施的维修维护及招标人交办的其他工作。
2.1.3服务期限：自合同签订之日起12个月（计划2026年4月1日开始，至2027年3月31日结束）期满或结算费用达到合同总价，合同自行终止,以先到为准。
2.1.4项目地点：国能新疆阿克苏水电开发有限公司生产调度集控中心、阿克苏办事处、TMXK水电站、TLH一级、二级水电站、TLH营地、XSX水电站等。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2021年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单项合同金额不低于200万元的物业服务（合同内容须含餐饮服务）合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：投标人须具有固定的仓储场所，自有的须提供房屋产权证或房屋买卖合同，租赁的须提供有效的租赁协议及对应的房屋产权证（或房屋买卖合同），无法提供房屋产权证或房屋买卖合同的须提供行政部门盖章的证明材料；
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
*招标文件开始购买时间2026-01-23 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-01-28 18:00:00。
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