莆田学院学园校区2025.08-2028.08物业服务采购(二次)公开招标招标公告
*一、项目基本情况
项目编号：[350301]CGZX[GK]2025003-1
项目名称：莆田学院学园校区2025.08-2028.08物业服务采购(二次)
采购方式：公开招标
预算金额：14,130,000.00元
采购包1(莆田学院物业服务):
采购包预算金额：14,130,000.00元
采购包最高限价： 14,130,000.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 莆田学院学园校区2025.08-2028.08物业服务采购 | 3(年) | 否 | （一）物业管理服务内容和范围： 1.校园卫生保洁：校园围墙内所有公共区域（不含教室内、办公室内、学生宿舍楼内）卫生； 2.校区所有设施设备运行管理维护，其中电梯维保（全包）由中标人负责与专业维保机构签订技术服务合同，委托其开展相关检测、维保等工作； 3.校区单项材料费300元以下的零星维修服务； 4.楼宇管理：教室（中区李文正、雄馨、金荣楼、逸夫楼、北区教学楼、北梯教、实验大楼、南区教学楼等）管理服务以及中区体育馆、逸夫实验楼、中、北区图书楼、和义楼、中区教师公寓电梯监控等； 5.水电表抄表服务：校区内教职工宿舍、学生宿舍、第三方服务单位、店面餐厅等使用校内水电的用户水电表抄表工作； 6.绿化养护：定期修剪、科学施肥绿植与乔木，全面开展防病治虫，落实抗旱防冻举措。日常养护绿地，及时补种缺失、受损的绿植和乔木。 （二）人员配备要求：不低于93名（保洁46人、绿化养护12人、工程类12人、管理人员8人、楼宇管理15人） （三）物业服务期限：本项目拟采购学园校区物业服务期限暂定为36个月（2025年8月3日-2028年8月2日），中区、南区、北区和凤达学生公寓服务期限为合同规定的起始时间至搬迁结束日（根据学校的实际搬迁情况，终止日期以校方通知为准），合同实行一年一签的形式。 （四）招投标最高限价：莆田学院学园校区物业服务采购的最高限价设定为471万元/年，1413万元/三年。 | 14,130,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：2025年8月到2028年8月
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：无
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：无
节能产品：无
环境标志产品：无
