（智能化音视频、通风设备、电梯）采购编号：ZTYJ-F-WZ-JT-2025-043号采购文件

采购人：中铁一局集团建筑安装工程有限公司

2025年7月

第一章竞争性谈判邀请书

中铁一局集团建筑安装工程有限公司沈阳宾馆更新改造工程设计采购施工总承包(EPC)项目自购物资竞争性谈判采购邀请书

（智能化音视频、通风设备、电梯）采购编号：ZTYJ-F-WZ-JT-2025-043号

1.采购条件

中铁一局集团建筑安装工程有限公司沈阳宾馆更新改造工程设计采购施工总承包(EPC)项目已由国家发展和改革委员会批准建设，项目建设单位为沈阳地铁酒店管理有限公司，建设资金已落实。中铁一局集团建筑安装有限公司沈阳宾馆更新改造工程设计采购施工总承包(EPC）项目为总承包人。根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标实施条例》以及《中铁一局集团有限公司招标采购管理规定》，中铁一局集团建筑安装工程有限公司做为招标人对中铁一局集团建筑安装工程有限公司沈阳宾馆更新改造工程设计采购施工总承包(EPC)项目所需智能化音视频、通风设备、电梯物资进行公开竞争性谈判采购。

2.工程概况与采购内容

2.1、工程概况：

1.工程名称：沈阳宾馆更新改造工程设计采购施工总承包(EPC)
2.工程地点：本项目位于沈阳市皇姑区沈阳宾馆。
3.工程审批、核准文号：关于《沈阳宾馆更新改造工程》项目备案证明沈皇发改备字【2025】3号。
4.资金来源：企业自筹。
5.工程内容及规模：沈阳宾馆用地面积48494.00平方米，本次总改造建筑面积为
28823.00平方米，其中1号楼(宾馆主楼)建筑面积为25734.00平方米，5号楼（综合、

设备楼)建筑面积为3089.00平方米。

工程承包范围：

本项目采用EPC总承包模式，包括但不限于方案深化、概算、初步设计、施工图设计、施工图报审、消防报审、材料检验试验、预算清单、深化设计、专项设计、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的方案优化及设计变更、施工、满足施工条件所需的场地道路临时占用事宜、垃圾清理、采购、安装、调试、试运行、竣工验收及移交、质量保修，以及需要中标人办理的相关审批手续，通过政府各行业行政主管部门验收，将具备正式投入使用的项目整体移交给招标人等全部工作内容，对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的交钥匙工程。

工程造价：8070.08万元

工期要求：计划总工期，213日历天，计划开工日期 vdots 2025年5月22日，计划竣工日期 : 2025年12月21日。

2.2采购内容：具体详见附件一《采购物资包件清单》。

3.报价人资格条件

3.1报价人资格条件要求：具体详见附件一《采购物资包件清单》
3.2本次采购不接受联合体报价。

4.采购文件的获取

4.1本次采购文件仅采用电子版方式发售，潜在报价人获取采购文件须在**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com