*一、项目基本情况
项目编号：[350401]ZFCGZX[GK]2025004-1
项目名称：2025-2028学年校园物业服务采购(二次)
采购方式：公开招标
预算金额：4,400,000.00元
采购包1(三明医学科技职业学院2025-2028学年度物业服务采购项目):
采购包预算金额：4,400,000.00元
采购包最高限价： 4,400,000.00元
投标保证金： 88,000.00元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 物业服务 | 1(年) | 否 | （一）服务范围:全院物业服务（含职教园校区）。 （二）管理服务工作内容： ①卫生保洁服务：日常卫生保洁，包括院领导办公、接待、会议场所；公共区域地面、楼道、天台、地下室、卫生间等清扫保洁；设施清抹；行政楼及文体中心外墙和玻璃清洗、宿舍窗帘清洗；垃圾收集。 ②宿管服务：实行二十四小时值班制；维护宿舍秩序；外来人员、晚归等登记；对宿舍的用水用电、宿舍区域内的公物、安全等开展巡查管理服务。 ③绿化养护服务：日常绿植养护，包括施肥、病虫害防治、修剪、浇水、枯枝杂草清理、水景护理、补植苗木等。 ④设备设施维护服务：水电、电梯、空调、智能化系统等设备设施的日常运行维护，材料（配件）单件单价300元以下的所有校园维修维护。 ⑤四害消杀及白蚂蚁防治：负责全校范围内的日常四害消杀及白蚂蚁防治等服务；疫情防控消杀等服务。 ⑥综合管理服务：行政会议室、报告厅、音乐厅等会务、庆典、活动管理服务。 ⑦校园公交的运营，校方无偿提供观光车运营管理所需场地，物业公司无偿配合学校有关部门做好校园观光车的调度、使用工作等，中标人自主经营，自负盈亏。 （三）核定岗位人数：97人（不含校园公交工作人员） | 4,400,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起7日内进场服务。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：无
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(2)投标人具有自2022年1月1日（含）至本项目投标截止时间止，同类物业管理服务业绩（业绩服务内容包含保洁、宿管、绿化、维修，含所属分公司）或服务过建筑面积大于（含）30万平方米标的项目。提供中标/成交公告（提供相关网站中标/成交公告的下载网页并注明网址）、中标/成交通知书复印件、采购合同文本复印件；(3)法定代表人参加投标的，需随身携带本人身份证原件及法人代表证明材料；授权代表参加投标的除在投标文件中须随附《法人代表授权书》外，还需随身携带本人身份证原件、《法人代表授权书》（后附法人代表、授权代表身份证复印件）在提交投标文件前出示，否则投标将被拒绝；投标方代表还应随身带CA电子证书（数字证书）用于现场解密电子版投标文件，因投标人原因无法解密电子投标文件的，由投标人承担所造成的后果，包括但不限于投标无效。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用本项目
节能产品：不适用本项目
环境标志产品：不适用本项目
