中核物业服务有限公司核建大厦物业服务中心智能系统维保服务采购项目谈判采购公告

中核物业服务有限公司核建大厦物业服务中心智能系统维保服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加采购活动。

1　采购项目简介

1.1　采购项目名称：

中核物业服务有限公司核建大厦物业服务中心智能系统维保服务采购项目

1.2　采购单位

中国宝原投资有限公司集采中心　　　　　　　　　　　　　

1.3　采购项目资金落实情况：

自筹资金

1.4　采购项目概况：

核建大厦位于北京市西城区车公庄大街12号，紧邻国谊宾馆，国谊宾馆为重大会议代表驻地，即为高层建筑，固核建大厦为重点单位。核建大厦于2005年3月正式启用，占地面积：6665㎡，总建筑面积：45092㎡；总高度48.7m，大厦共16层，地上13层，地下3层。

1.5　成交供应商数量及份额：

1家

2　采购范围及相关要求

2.1　采购范围：

一卡通门禁系统（速通门、访客系统、人脸识别系统、门禁系统、基础平台、）旋转门、智能停车场系统、快速卷帘门项目维保服务。

2.2服务要求：

2.2.1每2月巡检一次，巡检后出具巡检记录报告，技术人员接到用户报修信息后，根据故障级别为用户提供“电话指导”、“在线维护”、“现场维护”服务。

2.2.2针对项目范围内的软硬件产品，技术服务人员提供全面巡检服务，巡检内容包括制定巡检方案、系统运行情况检查、系统隐患排查、系统优化以及后续运维建议。包括服务器数据库优化处理。

2.2.3维保完成后设备可与服务器流畅传输数据，无卡顿现象 。

2.2.4现场维修及巡检后24小时内回访，技术服务人员周期性通过电话、电子邮件等方式向用户了解产品使用情况及意见，并为用户提供技术指导、业务咨询等服务。 

2.2.5维保单位提供500元以下零件配件更换，超额需更换的零件以书面形式通知甲方，由甲方选择采买方式后进行更换。

2.2.6应急维修服务，维保单位在维保有效期内，向甲方提供应急维修服务，在接到甲方要求应急维修的传真及电话通知后，维保工作人员应在 2 小时内赶到现场，并立即开始检修。

2.2.7维保人员需具备《特种设备操作证》，作业类别为“低压电工作业”。

2.3　服务期限：

自合同签订之日起-2026年8月1日

2.4　服务地点：

北京市西城区车公庄大街12号核建大厦

2.5　质量要求或服务标准：

2.5.1一卡通智能化系统

2.5.1.1系统维护

定期进行系统的维护和升级，包括硬件设备的保养、软件系统的更新和优化，确保系统始终处于良好的运行状态。

2.5.1.2性能检测

读卡器读卡灵敏，刷卡响应时间短，无漏读、误读现象。门禁控制器能准确控制门锁的开启和关闭，门状态监测准确。消费终端结算准确，交易速度快，数据传输正常。

2.5.1.3数据管理

数据库连接稳定，数据存储安全，无丢失、损坏情况。数据备份定期进行，备份数据可正常恢复。

2.5.2车场出入系统

2.5.2.1信息登记与记录功能

系统需支持对出入车辆信息的详细登记，包括车牌号码、出入场时间等。车场出入口当值人员可利用系统对每一辆出入车辆进行准确登记，确保信息记录完整且可追溯。

2.5.2.2运行稳定性

停车场实行 24 小时工作制，这要求车场出入系统具备高度的稳定性，能够在长时间连续运行的情况下不出现故障，保障车辆随时正常进出。同时，系统应具备应对突发情况的能力，如短暂停电后能迅速恢复正常运行。

2.5.2.3数据安全性

系统要确保车辆出入信息数据的安全存储和传输，防止数据丢失、泄露或被篡改。定期对数据进行备份，以应对可能出现的数据损坏或丢失情况。

2.5.3旋转门

2.5.3.1安全装置检查

测试急停按钮是否灵敏有效；检查防夹、防撞传感器功能是否正常，模拟障碍物靠近，验证门体能否及时停止或改变运行状态 。

2.5.3.2响应时间

建立24小时应急维修响应机制，接到故障报告后，维保人员两小时内赶到现场。

2.5.3.3维修质量

对故障快速诊断并采取相应措施，简单故障短时间内修复，复杂故障及时带回检修并更换备用部件，尽快恢复正常运行。定期巡检安全设施、电气系统等关键部件，确保其正常工作。

2.5.4防火卷帘门

2.5.4.1手动控制测试

手动启动防火卷帘内外两侧控制器或按钮盒上的控制按钮，检查防火卷帘上升、下降、停止功能，确保运行平稳，无卡顿、异响或阻滞现象，升降到位。

2.5.4.2控制器功能测试

对防火卷帘控制器的火灾报警功能、自动控制功能、手动控制功能、故障报警功能、备用电源转换功能进行全面检查和测试，确保各项功能正常。

2.5.4.3维保记录

每次维保都要详细记录维保的时间、内容、人员、设备运行状况、发现的问题及处理结果等信息，建立完整的维保档案。

2.5.4.4故障报告

对于防火卷帘门出现的故障，要及时填写故障报告，详细描述故障现象、发生时间、可能的原因及采取的解决措施等。

 

3　供应商资格要求

3.1　供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：

（1）资质要求：

供应商应是中华人民共和国境内注册，且具有承担民事责任能力的法人或其他组织，持有有效营业执照。

（2）财务要求：/

（3）业绩要求：供应商近3年（2022年7月1日至应答截止日）至少有1项同类项目相关业绩，需提供合同（含合同首页、关键页、签字盖章页）。

（4）信誉要求：供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体， 以现场查询结果为准。

（5）承担本项目的主要人员要求：/

（6）其他要求：/

3.2　供应商不得存在下列情形之一：

（1）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系；

（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（3）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）根据中国核工业集团有限公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期。供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；

（6）其他：其平台将对在半电子非招标采购流程参与项目、下载采购文件过程中触发相同硬件特征码或相同MAC地址信息（同一环节或不同环节硬件特征码或相同MAC地址信息相同）的潜在供应商，将在其触发信息的相应环节实时生成风险预警项，并自动剔除该供应商。经平台自动剔除的供应商将被平台记录为围串标高风险供应商，并冻结其参与项目的相关权限。

3.3　本次采购不接受联合体应答。

4 采购文件的获取

4.1　发售时间

北京时间：2025年7月22 日至2025年7月28日8:00。

4.2　采购文件发售方式

电子版采购文件将在**

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