第一章采购公告中铁建工集团有限公司龙岗区园山街道188工业区城市更新单元2号、3号地块土建总承包工程商品混凝土竞争性谈判采购竞谈编号：ZTJGBJF-HNFGSJT-2025-020

1.采购条件

本采购项目中铁建工集团有限公司龙岗区园山街道188工业区城市更新单元2号、3号地块土建总承包工程商品混凝土竞争性谈判采购采购人为中铁建工集团有限公司，招标组织单位为中铁建工集团有限公司北京分公司，需求单位为中铁建工集团龙岗区园山街道188工业区更新项目经理部，采购项目资金来自获得工程款，出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现进行竞争性谈判采购。

2.项目概况与采购内容

2.1项目概况

本项目工程规模及特征：深圳龙岗188综合发展项目工程位于深圳市龙岗区园山街道地段，包括1#~6#地块及基础教育设施用地共7个地块组成。本工程设计为：地下3~4层，地上49~57层，建筑面积约为93万平方米，包括商业、办公/办公公寓、住宅、保障性住房及其它公共配套设施等。分二期进行开发建设，第一期开发建设包括2#地、3#地、5#地3个地块建设工程及各地块内相关配套工程，建筑面积（含地下室）约39万平方米，第二期开发建设1#、4#、6#（含共计3个地块，建筑面积（含地下室）约54万平方米。

2.2采购内容

本次招标划分为2个包件，包件所含标的的名称、数量、交货地点、交货期等，详见本采购公告附件1和附件2。

3.竞价人资格要求

3.1本次竞争性谈判采购采用资格后审的方式，竞价人须在响应文件中提供相应资料证明符合资格要求。如响应文件不符合本条“竞价人资格要求”全部内容的，其投标将被否决。

3.2本次竞争性谈判采购要求竞价人具有与本采购项目相应的资质、履约能力、信誉等，须具备以下资格：(1）登记注册要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、一般纳税人资格，同时持有针对本次招标物资相关法律规定所必须的有效的许可证和资质证书。(2）资质许可要求：提供竞价人的建筑企业资质证书（预拌混凝土）。（3）财务要求：财务状况良好，注册资金大于或等于1000万元，提供2024年的年度财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表等），并优先提供经会计师事务所或审计机构审计的报表。(4）业绩要求：竞价人具有同类招标物资生产或供应的经验，须提供2022年1月1日至今已完成、正在供货和新承接的同类型产品的供货业绩合同、协议书或成交通知书的业绩证明资料2份以上且单份业绩不低于500万元，时间以合同签订日期为准。（5）质量要求：选用的水泥、砂石、粉煤灰、矿粉、外加剂等原材料及混凝土配合比、产品氯离子含量、耐久性等指标符合国家现行标准及规定，提供质量监督机构及相关认证机构认可的第三方检验机构出具的合格、有效的采购物资型式检验报告或委托检验报告检测报告1份以上；确保每次开盘混凝土资料随货同行，及时补报资料，保证资料的可追溯。（6）信誉要求：未被中国铁路总公司、中国中铁股份有限公司、中铁建工集团有限公司列入“限制交易供应商名单”、“不合格供应商名单”或“供应商黑名单”且在处罚期内。3.3本竞谈项目同一包件中，一个制造商对同一品牌同一型号的材料，仅能委托一个代理商参加投标；同一品牌同一型号材料的制造商和代理商不得在本竞谈项目同一包件中投标。

3.4存在下列任何情形之一的竞价人，不得参加报价，否则其报价将被否决：

（1）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性。
（2）与本采购项目的其他竞价人为同一个单位负责人。
（3）与本采购项目的其他竞价人存在控股、管理关系。
（4）与本采购项目其他竞价人代理同一个制造商同一品牌同一型号的材料投标。
（5）为本采购项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务。
（6）为本工程项目的监理人，或者与本工程项目的监理人存在隶属关系或者其他利害关系。
（7）为本采购项目的代建人。
（8）为本采购项目的招标代理机构。
（9）与本工程项目的监理人或本采购项目的代建人或采购代理机构同为一个法定代表人。
（10）与本工程项目的监理人或本采购项目代建人或采购代理机构存在控股或参股关系。
（11）被依法暂停或者取消投标资格。
（12）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。
（13）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
（14）在近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。
（15）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。
（16）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
（17）在近三年内竞价人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）。（18）法律法规规定的其他情形。
3.5本次竞争性谈判采购不接受联合体投标。

4.最高竞标限价

包件号：HNT-1包件名称：商品混凝土-1不含税响应报价不得超过2388万元人民币；
包件号：HNT-2 包件名称：商品混凝土-2不含税响应报价不得超过1638万元人民币；

5.竞谈文件的获取

5.1本次竞谈文件通过“**

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