第一章采购公告
中铁建工集团有限公司芙蓉生态新城六号安置小区西地块工程项目经理部辅助材料竞争性谈判采购竞谈编号：ZTJGBJF-HNFGSJT-2025-021
1.采购条件
本采购项目中铁建工集团有限公司芙蓉生态新城六号安置小区西地块工程项目经理部辅助材料竞争性谈判采购采购人为中铁建工集团有限公司，招标组织单位为中铁建工集团有限公司北京分公司，需求单位为中铁建工集团有限公司芙蓉生态新城六号安置小区西地块工程项目经理部，采购项目资金来自获得工程款，出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现进行竞争性谈判采购。
2.项目概况与采购内容
2.1项目概况
芙蓉生态新城六号安置小区西地块项目，位于湖南省长沙市芙蓉区东岸街道望龙村，天园假日小区以南，白竹坡路以北，望龙路以西。项目净用地面积约23453.28平方米，总建筑面积约87378.09平方米，其中地上建筑面积67032.17平方米，地下建筑面积20345.92平方米。本项目由住宅、商业、公共配套、地库四个部分组成，其中1#栋为公共配套，2#、3#栋为底商+住宅，4#、5#、6#栋为纯住宅，G1#栋为沿街商业。具体情况分别如下：1#栋为4层框架结构，建筑高度15.6米，建筑面积2104平方米；2#栋为25层剪力墙结构，建筑高度75.6米，建筑面积12858.56平方米；3#栋为17层剪力墙结构，建筑高度51.6米，建筑面积9844.40平方米；4#栋为26层剪力墙结构，建筑高度78.6米，最大的单跨跨度9.5米，建筑面积10895.83平方米；5#栋为26层剪力墙结构，建筑高度78.6米，建筑面积10918.1平方米；6#栋为26层剪力墙结构，建筑高度78.6米，建筑面积21793.48平方米；G1#栋为1层框架结构，建筑高度4.5米，建筑面积796.24平方米（地下商业）；地下车库为2层框架结构，建筑面积18167.48平方米。
2.2采购内容
本次竞谈采购划分为1个包件，包件所含标的的名称、数量、交货地点、交货期等，详见本采购公告附件1和附件2。
3.竞价人资格要求
3.1本次竞争性谈判采购采用资格后审的方式，竞价人须在响应文件中提供相应资料证明符合资格要求。如响应文件不符合本条“竞价人资格要求”全部内容的，其投标将被否决。
3.2本次竞争性谈判采购要求竞价人具有与本采购项目相应的资质、履约能力、信誉等，须具备以下资格：
(1）登记注册要求：在中国境内合法登记注册，具有独立法人资格，至本招标项目投标截止之日成立时间满1年。(2）资质许可要求：无。（3）财务要求：具有良好财务状况的一般纳税人，注册资金大于或等于50万元，提供2024年的年度财务会计报表，报表由投标人编制或经第三方审计均可。（4）业绩要求：竞价人具有同类招标物资生产或供应的经验，提供2023年3月1日至本招标项目投标截止之日合同资料或中标通知书1份，时间以合同签订日期为准，合同签订主体应为投标人。（5）质量要求：报价所选用的产品需符合国家现行标准及规定。（6）信誉要求：未被中国铁路总公司、中国中铁股份有限公司、中铁建工集团有限公司列入“限制交易供应商名单”、“不合格供应商名单“或“供应商黑名单”且在处罚期内。3.3本竞谈项目同一包件中，一个制造商对同一品牌同一型号的材料，仅能委托一个代理商参加投标；同一品牌同一型号材料的制造商和代理商不得在本竞谈项目同一包件中投标。
4存在下列任何情形之一的竞价人，不得参加报价，否则其报价将被否决：
（1）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性。
（2）与本采购项目的其他竞价人为同一个单位负责人。
（3）与本采购项目的其他竞价人存在控股、管理关系。
（4）与本采购项目其他竞价人代理同一个制造商同一品牌同一型号的材料投标。
（5）为本采购项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务。
（6）为本工程项目的监理人，或者与本工程项目的监理人存在隶属关系或者其他利害关系。
（7）为本采购项目的代建人。
（8）为本采购项目的招标代理机构。
（9）与本工程项目的监理人或本采购项目的代建人或采购代理机构同为一个法定代表人。
（10）与本工程项目的监理人或本采购项目代建人或采购代理机构存在控股或参股关系。
（11）被依法暂停或者取消投标资格。
（12）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。
（13）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
（14）在近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。
（15）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。
（16）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
（17）在近三年内竞价人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）。（18）法律法规规定的其他情形。
3.5本次竞争性谈判采购不接受联合体投标。
4.最高竞标限价
无
5.竞谈文件的获取
5.1本次竞谈文件通过“**
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