北京中铁慧生活科技服务有限公司2025年8月第二次外委秩序服务采购（东部区域）招标公告招标编号：ZTHSH-2025-51

1.招标条件

1.1本招标项目为北京中铁慧生活科技服务有限公司2025年8月第二次外委秩序服务采购（东部区域），资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司2025年8月第二次外委秩序服务采购（东部区域）（包件1：青岛世博城国际会展中心项目2025年-2026年中控室值机外委秩序服务；包件2：青岛世博城国际会展中心项目2025年-2026年日常安保外委秩序服务；包件3：武汉阳逻售楼处项目2025年-2026年日常外委秩序服务）

2.2项目情况：

（1）包件1：青岛世博城国际会展中心项目中控室值机服务：项目地理位置为青岛市滨海大道7977号，业态为会展中心与综合体。会展中心面积29.27万平方米，综合体面积7.93万平方米。项目范围包括但不限于：综合写字楼、会展服务中心东、西登录厅、公共区域（含地下）、地下车库及通道、会展公共区域、道路、电梯、大门口、办公室、配套用房、下沉广场、园区外围等。项目为2个园区，有12栋展馆、2栋停车楼和1栋综合体办公楼，3381个车位，5个人行出入口、7个车辆出入口、2个中控室。

（2）包件2：青岛世博城国际会展中心项目日常安保服务：项目地理位置为青岛市滨海大道7977号，业态为会展中心与综合体。会展中心面积29.27万平方米，综合体面积7.93万平方米。项目范围包括但不限于：综合写字楼、会展服务中心东、西登录厅、公共区域（含地下）、地下车库及通道、会展公共区域、道路、电梯、大门口、办公室、配套用房、下沉广场、园区外围等。项目为2个园区，有12栋展馆、2栋停车楼和1栋综合体办公楼，3381个车位，5个人行出入口、7个车辆出入口、2个中控室。

（3）包件3：武汉阳逻售楼处项目秩序服务：项目分别位于武汉市新洲区阳逻街袁榨村，武汉市阳逻街万山村，黄土村；业态为案场，总共1个队长岗，2个夜班岗。

2.3招标内容及中标候选人推荐方式：外委保安服务，本次招标共分为3个包件，其中包件1和包件2兼投不兼中，如投标人同时位列包件1和t件2的第一中标候选人，优先中标标的额较高的包件，另一个包件顺延下一名中标候选人。详细招标内容见附件一。

2.4服务期限：

（1）包件1：青岛世博城国际会展中心中控项目预计起止日期为：2025年09月01日起至2026年08月31日止（实际以合同签订时间为准）；

（2）包件2：青岛世博城国际会展中心安保项目预计起止日期为：2025年09月01日起至2026年08月31日止（实际以合同签订时间为准）

（3）包件3：武汉阳逻售楼处项目预计起止日期为：2025年10月1日起至2026年9月30日止（实际以合同签订时间为准）；

合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀”、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一合同。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：

（1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，且具有公安部门核发的在有效期内的《保安服务许可证》资质。

（2）投标人为增值税一般纳税人，能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要。

3.2业绩要求：

包件1：2022年1月1日至今承揽过1个100（含）万元以上保安服务业绩。
包件2：2022年1月1日至今承揽过1个100（含）万元以上保安服务业绩。
包件3：2022年1月1日至今承揽过1个50（含）万元以上保安服务业绩。

3.3信誉要求：具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；2022年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；未被国家企业信用信息公示系统(htp://www.gsxt.gov.cn/)列入严重违法失信企业名单；未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。

3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。
3.5本次招标不接受联合体投标。

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