实业公司昆明分公司2025-2028年昆明区域维修辅助服务采购公告

1.采购条件

根据有关计划安排，我单位对实业公司昆明分公司2025-2028年昆明区域维修辅助服务项目进行询比采购。本项目已具备采购条件，现公开征集报价人参加本项目报价。

2.采购范围

（1）项目概况：乌东德-白鹤滩电站梯级调度中心楼（以下简称调度中心楼）总建筑面积101255㎡，其中地上建筑面积70146㎡，地下两层建筑面积31109㎡，外围总坪面积15725.14㎡；调度中心楼分为三个区，A区主楼及B、C区裙楼，A区主楼共28层，建筑高度为119.8m，B、C区裙楼共5层，建筑高度为23.8m。调度中心楼主要以生产调度、档案管理、信息化管理、会议服务、办公为主的生产及管理用房。

龙熙壹号B区公寓（以下简称公寓）总建筑面积79639.33 ㎡，公寓辖区实际物业管理面积76574.26㎡，包含地上建筑9栋（18层）及地下室车库、非机动车库等。

本次采购昆明区域维修服务，主要为调度中心楼和公寓提供维护巡检服务(维修、维护、保养、巡检等)，包含房屋本体、配套共用设施、设备等。

（2）实施地点：调度中心楼位于云南省昆明市盘龙区宝云路220号，公寓位于云南省昆明市盘龙区龙溪路龙熙壹号B区。

（3）服务期限：自2025年10月21日起至2028年10月31日止（实际合同服务期限以合同约定时间为准）

3.报价人征集方式、资格要求如下

本次采购采用公开征集的方式确定报价人。

报价人应同时满足以下资格要求：

（1）资质条件：具有独立法人资格企业或者由独立法人资格企业授权的分支机构。

（2）业绩要求：2022年1月1日以来至报价截止时间前，具有1个单项合同年度金额80万元及以上的物业服务（含维修）类似业绩，以每12个月为一个年度，2022年1月1日至报价截止时间期间，合同期限不足12个月的不计入业绩。须提供合同协议书等业绩证明材料的扫描件。

报价人为分支机构时，其提供的业绩应仅限于该分支机构自身或其独立法人资格企业的业绩，独立法人资格企业的其他分支机构的业绩不符合本次报价的业绩要求。

（3）财务要求：2023年、2024年两年无连续亏损，须提供经审计的财务报表；公司成立或变更时间不足两年的，仅需提供成立后的经审计的财务报表，且不得出现亏损现象。

（4）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；不接受在“信用中国”中列入失信被执行人名单的报价人参与报价，不接受在“国家企业信用信息公示系统”中列入严重违法失信企业名单的报价人参与报价（在报价截止时间尚未解除的）。

（5）其他要求：报价人不能作为其他报价人的分包人同时参加报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段报价或者未划分标段的同一采购项目报价。采购人不接受两个或两个以上公司（企业）法人组成的联合（营）体的报价。

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