招标公告

项目编号：CCS20250711FJSZ12001

1、招标条件

本招标项目新发集团福源街西地块项目监理工程已由吉林省企业投资项目备案信息登记表项目代码（2505-220181-04-01-290367；备案流水号:2025072222018103108599）批准建设，招标人（项目业主）为长春景嘉房地产开发有限公司，资金来源为自筹资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：新发集团福源街西地块项目监理工程；

2.2标段划分：独立标段；

2.3监理费最高限价：监理费最高投标限价为228.25万元（折扣系数0.2）；

2.4工程规模：项目总用地面积94224平方米，规划总建筑面积180399.8平方米，其中地上建筑面积143459.73平方米，地下建筑面积36940.07平方米；项目规划建设20栋住宅项目、配套公建及地下车库，其中住宅建筑面积133345.05平方米，公建建筑面积10114.68平方米，地下建筑面积36940.07平方米。

2.5招标范围：负责本项目的施工准备阶段、施工阶段及工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段、保修阶段等提供全过程监理服务（包含红线外工程监理服务）（除相关配套工程强制性要求使用特许经营的监理单位外）。

2.6建设地点：长春新区北湖科技开发区福源街西地块：东至福源街，西至福源西街，南至明溪路，北至广汇路。

2.7监理服务周期：暂定工期为：2025年9月20日-2028年12月31日。暂定项目分两批次开发，一批次开工时间2025年9月20日，交付时间2027年9月20日，二批次暂定开工时间2027年3月15日，暂定交付时间2028年9月30日）。（实际开工日期以发包人通知为准）。

自协议签订之日起算，至本项目交付后保修期到期终止（具体时间以招标人要求为准)。

2.8质量标准：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》，所有监理档案资料须通过备案审核。

2.9成果或目标要求：按国家法律法规、现行规范和吉林省与长春市现行规范严格执行。

3、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备有效的营业执照，具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质的法人或其他组织，附“吉林省建筑市场监管公共服务平台”企业资质信息公示页；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

3.4外省入吉建筑企业应按照吉建办〔2023〕32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记后方可参加投标。

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com