吉林农业大学A16、B16、A17、B17学生公寓建设项目监理

招标公告

                                            项目编号：CCS20250805FJSZ03001001

一、招标条件

 本招标项目吉林农业大学A16、B16、A17、B17学生公寓建设项目已由吉林省发展和改革委员会以吉发改审〔2025〕132号文件批准建设，建设资金为吉林农业大学自筹，项目资金已落实，招标人为吉林农业大学。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：吉林农业大学A16、B16、A17、B17学生公寓建设项目监理。

2.2建设规模：新建吉林农业大学学生公寓4栋，总建筑面积39892.5平方米，配套建设给排水、采暖、供电等附属设施，购置电梯等公用工程设备。具体内容如下：

（一）A16学生公寓建筑面积7594.82平方米，地上六层设置寝室123 间。一层主要设置普通居室、无障碍居室、自习室、值班室、卫生间、门厅、晾晒间、配电间、垃圾收集间、管理用房、洗衣房等；二至六层主要设置普通居室、自习室、卫生间、洗衣房等；机房层主要设置出屋面电梯间及电梯机房。

（二）B16学生公寓建筑面积8081.63平方米，地上六层，设置寝室123间。一层主要设置普通居室、无障碍居室、自习室、值班室、卫生间、门厅、晾晒间、配电间、垃圾收集间、管理用房、洗衣房等；二至六层主要设置普通居室、自习室、卫生间、洗衣房等；机房层主要设置出屋面电梯间及电梯机房。

（三）A17 学生公寓建筑面积9292.73平方米，地上九层设置寝室131间。一层主要设置普通居室、无障碍居室、自习室、值班室、卫生间、门厅、晾晒间、配电间、垃圾收集间、管理用房、洗衣房等；二至九层主要设置普通居室、自习室、卫生间、洗衣房等；机房层主要设置出屋面电梯间及电梯机房。

（四）B17学生公寓建筑面积14923.32平方米，地上九层，设置寝室226间。一层主要设置普通居室、无障碍居室、自习室、值班室、卫生间、门厅、晾晒间、配电间、垃圾收集间、管理用房、洗衣房等；二至九层主要设置普通居室自习室、卫生间、洗衣房等；机房层主要设置出屋面电梯间及电梯机房。

（五）为吉林农业大学A16、B16、A17、B17学生公寓供电（10KV）以及施工临时用电，配套建设环网柜、变压器、电缆井、高低压电缆等。

2.3 建设地点：长春市新城大街2888号，吉林农业大学校园内。

2.4 招标范围：包含但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理、备案阶段提供全过程监理服务及与本项目相关工程的监理服务。

2.5 监理服务期：自监理合同签订之日起，至工程竣工验收及监理备案结束为止（如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加，施工计划工期：2025年9月20日计划开工，2026年7月20日计划竣工）。

2.6 服务标准：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

三、投标人资格要求

3.1本次招标的投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织，持有行政主管部门核发的营业执照，具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质，在人员、资金、试验检测仪器设备等方面具有相应的监理能力。

3.2投标人拟派出一名总监理工程师须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且应无在监工程。总监理工程师为本单位在职人员，提供2025年1月1日至今任意1个月缴纳社会保险证明材料（已退休的人员应附退休相关证明材料），未经招标人允许不得更换。

其他人员要求：房屋建筑工程相关专业监理工程师2人，水暖监理工程师1人，电气监理工程师1人，监理员2人。（监理人员具体要求：应符合吉建消【2020】9号文件的要求；监理工程师可提供国家注册监理工程师执业资格或提供相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供国家注册监理工程师执业资格或中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺，监理人员必须一人一岗，不得兼职。

项目管理机构人员均为本单位在职人员，提供2025年1月1日至今任意1个月缴纳社会保险证明材料（已退休的人员应附退休相关证明材料），未经招标人允许不得更换。

3.3业绩要求：

业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招〔2017〕12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

3.4财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（3）未在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（2022年1月1日至2025年9月9日）内投标人或其法定代表人、拟任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）上有行贿犯罪行为。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.8招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

四、**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com