一、招标条件

本招标项目 吉林农业大学A16、B16、A17、B17学生公寓建设项目 已由吉林省发展和改革委员会以吉发改审批〔2025〕132号文件批准建设，招标人（项目业主）为吉林农业大学，建设资金来自中央预算内资金和吉林农业大学自筹，出资比例为中央预算内资金94%，吉林农业大学自筹6%。项目已具备招标条件，现对本项目施工进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：吉林农业大学A16、B16、A17、B17学生公寓建设项目施工；

2.2项目编号：ZYGJ-CZGC-25189；

2.3建设地点：长春市新城大街2888号，吉林农业大学校园内；

2.4建设规模：新建吉林农业大学学生公寓4栋，总建筑面积 39892.5平方米，配套建设给排水、采暖、供电等附属设施，购置电梯等公用工程设备。具体内容如下：

（一）A16 学生公寓建筑面积7594.82平方米，地上六层，设置寝室123间。一层主要设置普通居室、无障碍居室、自习室、值班室、卫生间、门厅、晾晒间、配电间、垃圾收集间、管理用房、洗衣房等；二至六层主要设置普通居室、自习室、卫生间、洗衣房等；机房层主要设置出屋面电梯间及电梯机房。

（二）B16 学生公寓建筑面积8081.63平方米，地上六层，设置寝室123间。一层主要设置普通居室、无障碍居室、自习室、值班室、卫生间、门厅、晾晒间、配电间、垃圾收集间、管理用房、洗衣房等；二至六层主要设置普通居室、自习室、卫生间、洗衣房等；机房层主要设置出屋面电梯间及电梯机房。

（三）A17 学生公寓建筑面积9292.73平方米，地上九层，设置寝室131间。一层主要设置普通居室、无障碍居室、自习室、值班室、卫生间、门厅、晾晒间、配电间、垃圾收集间、管理用房、洗衣房等；二至九层主要设置普通居室、自习室、卫生间、洗衣房等；机房层主要设置出屋面电梯间及电梯机房。

（四）B17 学生公寓建筑面积14923.32平方米，地上九层，设置寝室226间。一层主要设置普通居室、无障碍居室、自习室、值班室、卫生间、门厅、晾晒间、配电间、垃圾收集间、管理用房、洗衣房等；二至九层主要设置普通居室、自习室、卫生间、洗衣房等；机房层主要设置出屋面电梯间及电梯机房。

2.5招标范围：施工图纸、工程量清单内所包含的全部内容；

2.6最高投标限价：138,318,858.00元；

2.7计划工期：2025年9月20日-2026年7月20日；

2.8质量标准：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关标准的合格工程；

三、投标人资格要求

3.1投标申请人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

注：①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》（吉建管[2023]23号）文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。

3.2投标申请人拟派出的项目经理应具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，并具备有效的安全生产考核合格证（B类），且无在建工程；

项目管理团队其他人员要求：项目技术负责人1人，具有建筑工程相关专业中级及以上职称；施工员1人，具有施工员岗位证书；质量员2人，具有质量员岗位证书；专职安全员2人，具有安全生产考核合格证书；材料员1人，具有材料员岗位证书；机械员1人，具有机械员岗位证书；资料员1人，具有资料员岗位证书；劳务员1人，具有劳务员岗位证书。

施工现场人员与投标文件所列人员完全一致，且一人一岗，且无在建工程。投标人拟投入本项目全部人员（包括委托代理人）须为投标单位在职社保人员，提供近年（2025年1月至今任意一个月）缴纳社会保险证明材料（已退休的人员应附退休材料及返聘合同）；

3.3财务要求：投标人近年（2022年1月1日至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到 2024年12月31日经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；

②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在 2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.4信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在近年（2022年1月1日至2025年09月10日）内投标人、法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为；

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；

3.6招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.7本项目不接受联合体投标；

四、**

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