河西区郁江新里城市更新项目1标段监理招标公告
招标备案号：JS1201032025083001
招标项目编号：I12000054050000HV006
监理招标公告
1、招标条件
本招标项目
河西区郁江新里城市更新项目 已由天津市河西区行政审批局以津西审批投备案〔2025〕23 号批准建设， 招标人为天津政昕郁江新里城市更新产业运营有限公司。 建设资金为4823040000元， 资金来源为国有投资973040000元，银行投资3850000000元， 出资比例为国有投资20.17%，银行投资79.83%，资金来源已经落实。 建设规模为
656400平方米 。 项目已具备招标条件，
渤海正文（天津）工程咨询有限公司受
天津政昕郁江新里城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的
监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：总占地面积 153.83 公顷，现状建筑面积 65.64万平方米。拟在选址范围内实施城市更新行动，主要实施内容为: (1)老旧小区、老旧街区提升改造(2)老旧厂区更新改造(3)基础设施建设(4)产业配套建设(5)低碳社区建设。
2.2 工程建设地点：项目位于河西区中部，五号堤路沿线区域，共包含两个区域。其中公交公司区域：北至大沽南路、东至太湖路、南至澧水道、西至解放南路；郁江道区域北至平江道、东至尖山路、五号堤路、南至珠江道、西至友华路、益阳道、文玥路、黑牛城道、友谊路、郁江道、九连山路、梅江道。
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：郁江新里城市更新红云里、纯雅公寓、文玥里 提升改造等项目（监理） 招标范围: 本次招标规模约为17.77万平方米，更新范围包括文玥里小区的室外提升改造、小区出入口市政道路的相关改造工程及九连山路（梅江道以北）道路提升改造及红云里、纯雅公寓小区的室外提升改造、小区出入口市政道路的相关改造工程及浏阳道和梅江道道路提升改造，以及文创园大沽南路侧大门开口工程，最高道路改造工程等级为城市次干路；其中道路面积共计约18750平方米；绿化工程171万；雨污水等管道疏通，最大管径600mm；监理范围：施工全过程中的“四控、两管、一协调”。服务范围：施工阶段、保修阶段。总投资额约为4278.61万元。
2.4
计划工期要求： 监理及相关服务总期限自 2025年10 月06 日 至 2027年04 月 30 日。其中，监理（施工阶段）期限自2025年 10 月 06 日 至 2026年 04 月 30日；勘察阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修阶段服务期限自 2026年5 月 1 日 至 2027年 04 月30日；其他阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日。
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 工程监理综合资质无等级 或 工程监理市政公用工程专业乙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：1）配备总监理工程师、总监驻场代表各1名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表；（2）总监理工程师应具有有投标资格的国家注册的监理工程师岗位证书，并应具有本科及以上学历；（3）监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、 具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监及总监驻场代表专业均应为市政公用工程专业，均应由投标单位出具任命书；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，，本标段 不接受 联合体投标。
资质: 工程监理综合资质无等级 或 工程监理市政公用工程专业乙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：1）配备总监理工程师、总监驻场代表各1名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表；（2）总监理工程师应具有有投标资格的国家注册的监理工程师岗位证书，并应具有本科及以上学历；（3）监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、 具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监及总监驻场代表专业均应为市政公用工程专业，均应由投标单位出具任命书；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段中的
1个标段投标确认 ,兼投不兼中。
