招标公告

招标项目编号：HTZB2025-697/1/2/3

1.招标条件

本招标项目吉林省长春市绿园区2025年城镇老旧小区改造建设项目（正阳街道东区）已由长春市绿园区发展和改革局以长绿发改审批字【2025】19号文件批准建设，项目代码：2504-220106-04-01-636012；招标人为长春市绿园区住房和城乡建设局，建设资金来源为中央预算内资金、专项债券资金及区财政资金，项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：吉林省长春市绿园区2025年城镇老旧小区改造建设项目（正阳街道东区）工程总承包一标段/二标段/三标段

2.2建设规模及主要建设内容：

涉及吉林省长春市绿园区正阳街道的20个小区，10226户、192栋老旧住宅楼，涉及改造总建筑面积80.95万平方米。项目改造内容包括排水管线、给水管线(含泵房改造)、供热管线、道路、景观绿化、电气工程、以及建筑屋面防水改造。主要包括新建雨水管线1397m，新建线性排水沟1052.25m，翻建污水管道1613.14m，翻建污水出户管647m，疏通污水管道9110.57m。更换给水管线16560m，泵房设备及自控改造1套。更换供热管线34766m。沥青混凝土路面恢复42690.90㎡，道路罩面15547.54㎡,方砖铺装翻建及修复47635.03㎡，道路缘石 7993.21m,停车位划线418.20㎡。更换强电管线3900m;更换通信管线32528m;屋面防水182829.72㎡;草坪补植及杂草清理16133㎡;以及新建及维修景观亭、晾衣架、公告栏、成品座椅、分类收集垃圾桶健身器材、庭院灯、充电桩预留管及位置、围墙等。

2.3标段划分：本项目共划分为3个标段

招标范围及招标内容为：

一标段：正阳街道东，延寿社区6个小区、万福社区1个小区主要包括排水管线、给水管线、供热管线、道路、景观绿化、电气工程以及屋面防水改造等；

二标段：正阳街道东，乐园社区4个小区、万福社区1个小区主要包括排水管线、给水管线、供热管线、道路、景观绿化、电气工程以及屋面防水改造等；

三标段：正阳街道东，万福社区8个小区主要包括排水管线、给水管线、供热管线、道路、景观绿化、电气工程以及屋面防水改造等；

2.4建设地点：长春市

2.5计划工期：（1）设计周期：自签订合同之日起15日内完成；

（2）施工工期：2025年10月30日至2026年12月31日（具体以实际合同签订为准）；

2.6招标范围：设计部分：包括施工图设计等满足本工程设计要求；

施工部分：设计施工图纸涉及到的所有内容及合同范围内的全部工程施工总承包服务。

2.7质量标准要求：

（1）工程设计质量标准：符合国家及省市关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求；

（2）工程施工质量标准：符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。

2.8工程费估算：一标段：5183.92万元；二标段：5194.47万元；三标段:5756.35万元；

3.投标人资格要求

3.1投标人须同时具备以下设计及施工资质：

设计资质要求：投标人须同时具备以下资质或工程设计综合甲级资质：

（1）行政主管部门核发的市政行业乙级及以上资质或市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质或市政行业（给水工程、排水工程、道路工程）专业设计乙级及以上资质；

（2）行政主管部门核发的建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质

（3）风景园林专项设计乙级及以上资质

施工资质要求：

（1）市政公用工程施工总承包一级及以上资质、建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。（注：①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023〕23号)文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。）

3.2投标人拟投入的工程总承包项目经理应具备建设行政主管部门核发的工程建设类注册执业资格，包括一级注册结构工程师、注册土木工程师（道路工程）、一级注册建造师（市政公用工程专业）；建造师需提供安全生产考核合格证书，担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人，熟悉工程建设相关法律法规和标准。（工程总承包项目经理应无在建工程，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。联合体方式投标的，工程总承包项目经理须为牵头方人员）。

3.3投标人在近三年内（指完成时间在2022年1月1日至投标截止时间），应至少完成过一项与本项目相类似的设计或施工或者工程总承包项目业绩（投标人类似项目业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询的到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定）。

3.4财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供；

3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标应满足下列要求：联合体各方应签订联合体协议，明确牵头人及联合体成员分工，联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本项目中的投标，联合体必须满足投标人资格条件的全部规定。联合体牵头方满足投标人资格3.2中项目经理的要求，项目经理由牵头方拟派。注：若为联合体投标，仅需联合体牵头人在规定时间内获取招标文件，联合体各成员必须在投标截止时间前，通过吉林省公共资源交易一体化平台完成联合体身份信息关联。

3.6其他主要人员应满足招标文件中《人员强制性标准附表》的要求。人员强制性标准为现场所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。

3.7信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（3）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（4）在近三年（2022年01月01日至投标截止之日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.9投标人拟派的管理团队须为本单位在职或退休返聘人员，并缴纳社会保险，须提供2025年3月1日至投标截止日之间任意一个月的“基本养老保险单位参保人员缴费证明”，退休返聘人员提供退休证明及返聘证明，以社保官网查询为准，否则其投标将被否决。

3.10外省入吉建筑企业应按照吉建办【2023】32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记。

3.11各投标人均可就本招标项目上述标段中的 3个标段投标，但最多允许中标3个标段。如同一投标人被评为2个以上标段的第一中标候选人，其在各标段的项目管理机构成员不得重复，如重复，按照标段顺序，只保留顺序在前的标段的第一中标候选人资格，后续标段的中标候选人重新排序，按照评标得分顺序依次递补。

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