福安大街TOD配售型保障房项目1标段施工资格预审公告
招标备案号：JS1201042025104014
招标项目编号：I120000540500019A001
施工资格预审公告
1、招标条件
本招标项目
福安大街TOD配售型保障房项目 已由天津市南开区行政审批局以南开投资备字﹝2024﹞67号批准建设， 招标人为天津津城建设开发有限公司。 建设资金为77000000元， 资金来源为银行投资61600000元，自筹及其他资金15400000元， 出资比例为银行投资80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。 建设规模为
4400平方米 。 项目已具备招标条件，
天津城市轨道咨询有限公司受
天津津城建设开发有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目总建筑面积约4400平方米，其中地上建筑面积约4050平方米，地下建筑面积约350平方米，与地铁7号线福安大街站D出入口结建，主要建设配售型保障性住房及配套用房等。
2.2 工程建设地点：南开区南门外大街与南开二纬路交口西南侧
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：福安大街 TOD 配售型保障房项目施工 招标范围: 福安大街 TOD 配售型保障房项目施工，招标范围：本项目总建筑面积约4400平方米，其中地上建筑面积约4050平方米，地下建筑面积约350平方米。建筑高度（室外地坪至屋顶女儿墙顶）18米，最大单跨跨度11.6米。主要建设保障房及非经营性公建等。施工内容：主要包括土建工程、安装工程、装饰装修工程、配套工程、景观工程等，具体见建设单位所发的设计图纸及工程量清单的全部内容。本标段投资额约3393万元。
本项目采用“评定分离”的方式评审。
2.4
计划工期要求： 2026年05月01日 至 2027年09月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的有投标资格的建筑工程二级及以上注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（3）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。，本标段 不接受 联合体投标。
资质: 建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的有投标资格的建筑工程二级及以上注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（3）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各申请人均可对上述标段进行投标确认
