[南京市](市交易中心) 南京理工大学南京校区81和160幢学生宿舍项目监理招标公告306257
第一章 招标公告
（市交易中心）南京理工大学南京校区81和160幢学生宿舍项目监理招标公告
标段编码：NJFJ2500608-04JLGH
1. 招标条件
本招标项目南京理工大学南京校区81和160幢学生宿舍项目已由工业和信息化部以工信部规函〔2025】57号批准建设，项目业主为南京理工大学，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京理工大学。现对该项目监理进行公开招标。
江苏伟业项目管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：江苏省南京市玄武区
2.2 招标范围：南京校区81、160幢学生宿舍建设项目监理包括但不限于包括士建安装工程的土方、基坑支护及护坡、土建及水电安装、电梯、变电所、通风空调、消防、智能化、三网、室外附属工程(管网、景观绿化、道路)等工程监理，项目全过程监理，包含本工程前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的所有一切监理工作(包括但不限于四控二管一协调，即安全管理、质量、进度、造价管理、投资控制、合同、信息管理，组织协调施工现场各方面关系)，以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更、各施工单位如发生的索陪争议等协调解决，负责整个项目全过程造价控制、清标审核、过程变更预算审核、过程结算审核、材料认质认价审核、已完工产值及付款审核、竣工结算审核及配合竣工财务决算负责协调督促施工单位及时完善项目所有工程资料，并全程配合项目各专项验收和竣工备案验收。
2.3 服务期限：1100日历天
2.4 合同估算价：4,550,000.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：新建南京校区81和160幢学生宿舍，新建建筑面积59672.84平方米，新增床位2246张，其中，81幢学生宿舍总建筑面积49814.14平方米，地上建筑面积43679.08平方米，地下建筑面积6135.06平方米，主要包括学生宿舍活动室、地下人防(兼车库)及设备用房等;160幢学生宿舍总建筑面积9858.70平方米，地上建筑面积7121.07平方米，地下建筑面积2737.63平方米，主要包括学生宿舍、活动室及设备用房等。
2.7 其他说明：本项目最高投标限价为2870000元。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
总监理工程师资格要求：具备国家注册监理工程师资格并且注册专业为房屋建筑工程（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
其他要求：1、资格审查时，若投标人或拟投入本工程的项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。2、投标申请人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书的单位名称一致。如不一致，将视为资格审查不通过。3、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同和近半年(2025年4月至2025年9月)连续为所报项目总监缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）。须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章，如投标人为事业编制性质的单位，可提供由机关事业单位社会保险基金部门盖章的相关证明；如项目总监属企业退休人员，无法提供养老保险缴费证明的，投标人必须提供劳务合同和退休证明，否则一律按未提供养老保险缴费证明材料处理，投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。4、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书）：①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；5、投标的总监理工程师无在监工程（符合并提供承诺书），未提供承诺书或总监有在监工程的作为资格审查不通过处理。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
