2.1 建设地点：巫溪县凤凰街道高杨社区、双凤村；

2.2 项目概况与建设规模：项目占地约16.75亩，总建筑面积约32827.41平方米，地上建筑面积约25756.8平方米(其中住宅面积22601.27平方米、配套用房约286.19平方米、配套商业约1341.02平方米、步入式大厅约288.01平方米、油烟井约68.76平方米，车库风井出地面约30.88平方米、架空层面积1140.67平方米)，地下建筑面积约7070.61平方米，容积率2.18。建设配售型保障性住房3栋205套，其中建筑面积 131平方米户型82套、100平方米户型82套、75 平方米户型41套，配套车位148个。主要建设内容包括土石方工程，土建工程，装饰装修工程，给排水、电气、消防、暖通、弱电、燃气等安装工程，室外环境、管网以及附属工程等。

2.3 ☑本项目工程总投资金额：15155.66万元

☑本次招标项目合同估算金额：11548.19万元，其中施工部分合同估算金额：11439.51万元；设计部分合同估算金额：108.68万元；

2.4 招标范围：主要包括施工图设计、工程施工等内容，具体范围为：①设计：按照现行法律法规、国家及重庆市相关规定、设计规范及招标人要求，完成本项目施工图设计服务、施工全过程至缺陷修复、质量保修阶段的各项设计服务等；按照招标人对各设计阶段设计成果资料所提出的审核意见与要求，修改并完善各设计阶段的设计成果资料，直至最终满足招标人及第三方审查机构（若需要）和建设行政主管部门送审（批）合格的要求（若需要）；完成建设项目全过程关于设计的各项审批手续办理等工作（若需要）。设计的具体内容及要求以招标人要求为准。

②施工：按照审核确认的施工设计图纸与招标人的要求，完成该项目在达到项目竣工验收与整体移交状态之前所涉及的全部施工工作和材料采购工作及保修期内的缺陷修复和保修工作，具体施工内容详见审定的施工图设计及审定的工程量清单。

③其他部分：项目实施过程管理中包含但不限于：配合招标人办理本项目总承包各阶段的报建、审查、审批、审核、核准、办证、备案、外协谈判等的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、竣工图的审核、试运行考核、竣工验收、质量保修等至满足发包人要求并交付招标人接收使用。

2.5 工期要求：总工期600日历天，缺陷责任期24个月。其中：

☑设计周期：☑施工图设计60日历天；

☑施工工期：540日历天；

2.6 标段划分（如有）：    /    

4.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人具备（1）（2）的资质条件：

（1）设计资质：须具备建设行政主管部门颁发的以下任一项资质：

①工程设计综合甲级资质

②工程设计建筑行业甲级资质

③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质

（2）施工资质：须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

4.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

4.2  本次招标☑接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）组成联合体的成员数量不得超过2家；

    （2）联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

    （3）联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；联合体牵头人为承担本项目施工任务的单位；

    （4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标。