高邮市智创园建设项目规划方案设计招标公告
1.招标条件
本招标项目 高邮市智创园建设项目（项目名称）已由 高邮市数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 邮数据投资备【2026】184号 批准建设，项目业主为高邮市兴成城市建设发展有限公司，建设资金来自企业投资（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目高邮市智创园建设项目规划方案设计标段进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：高邮城南经济新区绿杨路东侧、渠南路南侧、邮都大道西侧
2.2建设规模：高邮市智创园建设项目用地面积约237.94亩，主要建设多层标准化厂房总建筑面积约212380.00平方米，建设科研综合楼总建筑面积约19820.00平方米，配套建设室外道路、雨污水管网、绿化、供配电等其他附属配套设施。
2.3合同估算价：约 375万元
2.4 设计周期及服务期限：
（1）设计周期：规划方案设计总设计周期30天。
（2）服务期限：中标通知书签发起至项目规划方案报批通过止。
2.5招标范围: 高邮市智创园建设项目红线范围以及计划投资内的所有建筑工程的产业策划定位、总体规划、方案设计，具体详见设计任务书。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，且须具备工程设计综合甲级资质；或具备工程设计建筑行业甲级资质；或具备工程设计建筑专业（建筑工程）甲级资质；
3.2 投标人拟派设计负责人须具备一级注册建筑师执业资格且同时具备工程类高级工程师及以上职称。设计负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
3.3 投标人应具备的其他要求：
3.3.1 具有独立订立合同的能力；
3.3.2 投标人的资质类别、等级和设计负责人注册专业、资格等级等满足招标公告要求；
3.3.3 资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
3.3.4 投标人为授权委托人、设计负责人缴纳近 3 个月内任意一个月养老保险（提供社保部门出具的 2025 年 10月至 2025 年 12 月三个月内任意一个月在职职工养老保险的证明材料；已取消书面证明采用网上自助查询方式的， 如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定，军队或高校设计院可提供上级主管部门出具的人事证明材料）；
3.3.5 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网 ”等指定媒介上公示并在公示期限内；
3.3.6 本次招标 不接受 联合体投标。
3.4 本工程招标工作执行苏信用办[2018]23 号关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知。主要内容如下：
①在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得荐该投标人为中标候选人；
②在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效；失信名单在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和“信用江苏”（www.jscredit.gov.cn）网站予以公示。
3.5 符合法律、法规规定的其他条件。
4. 评标方法
本项目采用评定分离法，评分标准总分100分，其中投标报价：10分；设计方案：75分；商务标：15分。
评标办法
| 分值构成 （总分100分） |
1、投标报价：10分； |
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| 2、设计方案：75分； |
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| 3、商务标：15分； |
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| 序 号 |
评审因素 |
评审标准 |
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| 1 |
报价（10分） |
以有效投标文件的评标价的算术平均值为评标基准价（当有效投标文件≥10家时，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整）后进行算术平均；当有效投标文件7-9家时，去掉一个最高和一个最低报价后进行算术平均；当有效投标文件＜7家时，直接进行算术平均）。 |
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| 2 |
设计方案（75分） |
产业策划定位 |
智创园核心定位契合度（3分）。 |
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| 总体设计思路（10分） |
供应商结合城市特征和项目的实际情况，对项目周边自然条件、沿线现状基本情况、空间环境等方面认识的程度；研究项目周边区域级竞品，分析项目客群来源及需求，要求项目定位准确、匹配市场需求；构思严谨、创意新颖，响应当地政策编写设计思路。 |
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| 总平面设计（30分） |
1、布局是否科学合理、充分考虑远期及分期发展（满分6分） |
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| 立面设计（5分） |
建筑风格与周边关系和谐、建筑立面色彩，材质，肌理等 |
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| 单体设计（12分） |
主要建筑物单体平面图纸是否齐全。提出合理的结构形式和方案，建筑设备选型方案 |
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| 方案效果图（8分） |
效果图清晰程度，细节刻画，建筑的色彩、肌理、材质等，且多角度展示实景效果。 |
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| 注：设计方案文件各评分点得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 |
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| 3 |
商务（15 分） |
企业业绩（4分） |
自 2022 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人承担过总建筑面积13万平方米及以上的工业建筑项目设计业绩的，每提供一个得 1 分，最高得4分。 |
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| 设计负责人业绩（1分） |
自 2022 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），设计负责人承担过总建筑面积13万平方米及以上的工业建筑项目设计业绩的，每提供一个得0.5 分，最高得1分。 |
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| 注：（1）业绩的认定应具备以下几项条件：1）设计合同；2）其他相关证明材料（如有），时间以合同签订时间为准。。 |
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| 企业奖项（5分） |
自2022年1月1日企业承担的工程获得设计奖项。如：国家住房和城乡建设部或中国建筑学会、中国勘察设计行业协会及其分会颁发奖项；省级建设行政主管部门或省建筑学会、省城市规划协会、省勘察设计行业协会及其分会颁发奖项；市级建设行政主管部门或市建筑学会、市级勘察设计行业协会及其分会颁发奖项。 市级奖项0.5分/个。省级及以上奖项1分/个，最高得5分 注：获奖时间以发文时间或获奖证书发证时间为准（如确未颁发证书的，可提供获奖文件作为依据，时间以获奖文件时间为准）。获奖证书中应包含项目名称和投标单位名称，否则不予认可。 |
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| 项目设计团队实力（5分） |
1、规划专业负责人（1名）：具有注册城乡规划师注册证书且具有工程类副高及以上职称的，得0.8分； |
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定标因素
（1）设计成果：
设计文件与招标文件设计深度、设计任务书的契合程度。
（2）企业实力：
①过往业绩：过往业绩：2022 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人承担过总建筑面积13万平方米及以上的工业建筑项目设计业绩（提供不超过6项，提供的类似业绩证明材料必须能清晰的表明投标人名称、工程规模、工程内容、业绩时间等需要明示的内容）。
5. **
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