津滨大厦资产盘活及维修项目1标段设计施工总承包招标公告
招标备案号：JS1201162025086003
招标项目编号：I12000054050000DF001
设计施工总承包招标公告
1、招标条件
本招标项目
津滨大厦资产盘活及维修项目 已由天津市滨海新区行政审批局以津滨审批一室备【2025】263号批准建设， 招标人为天津市滨海新区腾达嘉业运营管理有限公司。 建设资金为629850000元， 资金来源为国内银行贷款480000000元，自筹及其它资金149850000元， 出资比例为国内银行贷款76.21%，自筹及其它资金23.79%，资金来源已经落实。 建设规模为
57942.92平方米 。 项目已具备招标条件，
天津市滨海新区城投工程咨询有限公司受
天津市滨海新区腾达嘉业运营管理有限公司的委托，现对该项目的
设计施工总承包进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：维修面积57942.92平方米。主要建设内容：室内装修地面、墙面、吊顶，设备设施，水、消防及变配电，室外绿化铺装等维修工程
2.2 工程建设地点：天津市滨海新区大港港东九道136号
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：津滨大厦资产盘活及维修项目EPC工程总承包 招标范围: 维修面积57942.92平方米。主要建设内容：室内装修地面、墙面、吊顶，设备设施，水、消防及变配电，室外绿化铺装等维修工程，标段投资额9261.51万元
2.4
计划工期要求： 2025年09月27日 至 2026年06月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和建筑工程施工总承包二级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）工程总承包项目负责人：应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师或注册结构师或注册建造师，且工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人：投标人出具注册资质证书或职称证书及任命书并对上述任职条件要求加以承诺，工程总承包项目负责人可由设计负责人或施工正项目经理兼任。(2)设计建筑负责人1名，具备国家一级注册建筑师证书；(3)设计结构负责人1名，具有国家一级注册结构师证书；(4)施工正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历；(5)施工副项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书；(6)施工管理负责人1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程有投标资格的注册建造师证书，可由正项目经理兼任；(7)技术负责人1名，具有工程技术类高级职称，具备10年及以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；(8)项目部其他人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：(1)企业营业执照副本在有效期内(如联合体投标，联合体各方均须提供)；(2)安全生产许可证在有效期内(如联合体投标，施工单位具备即可)；(3)如联合体投标，联合体主办人由负责本项目施工的单位承担。联合体成员数(含联合体主办人)不得超过2家；(4)按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法〔2016〕285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)的查询信息，对列入失信被执行人名单的投标人，拒绝其参与投标活动。，本标段 接受 联合体投标。
资质: 工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和建筑工程施工总承包二级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）工程总承包项目负责人：应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师或注册结构师或注册建造师，且工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人：投标人出具注册资质证书或职称证书及任命书并对上述任职条件要求加以承诺，工程总承包项目负责人可由设计负责人或施工正项目经理兼任。(2)设计建筑负责人1名，具备国家一级注册建筑师证书；(3)设计结构负责人1名，具有国家一级注册结构师证书；(4)施工正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历；(5)施工副项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书；(6)施工管理负责人1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程有投标资格的注册建造师证书，可由正项目经理兼任；(7)技术负责人1名，具有工程技术类高级职称，具备10年及以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；(8)项目部其他人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：(1)企业营业执照副本在有效期内(如联合体投标，联合体各方均须提供)；(2)安全生产许可证在有效期内(如联合体投标，施工单位具备即可)；(3)如联合体投标，联合体主办人由负责本项目施工的单位承担。联合体成员数(含联合体主办人)不得超过2家；(4)按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法〔2016〕285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)的查询信息，对列入失信被执行人名单的投标人，拒绝其参与投标活动。，本标段 接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段中的
1个标段投标确认
