项目基本信息

招标项目名称：深圳LNG物业服务（2025-2026）
项目编号：GXTC-C-25280148
招标人：国家管网集团深圳天然气有限公司
代理机构：国信招标集团股份有限公司
招标项目所在行政区域：广东省深圳市大鹏新区大鹏街道迭福路3号
标段数量：1
项目规模：国家管网集团深圳天然气有限公司（以下简称“深圳 LNG”或甲方）位于深圳市大鹏新区迭福路3号，占地面积26.7公顷，约有员工150人；室内物业服务面积约1.5万平方米，涵盖厂前区行政综合楼、倒班宿舍、员工食堂，工艺区中控室、110KV 变电站及槽车营业室，码头区控制室、维修仓库楼及厂外宿舍等。拟委托一家服务商为深圳 LNG 接收站内以及厂外宿舍提供物业服务。

深圳LNG物业服务（2025-2026）

标段编号：01
是否接受联合体投标：否
文件获取开始时间：2025-08-26 16:30:00
文件获取截止时间：2025-09-03 17:00:00
文件发售金额(元)：800（按项目收费）
开标时间：2025-08-26 16:30:00
*开标方式：线上
标段内容：主要针对深圳 LNG 接收站内(包含厂前区行政综合楼、倒班宿舍，员工食堂、工艺区中控室、110KV 变电站及槽车营业室，码头区控制室、维修仓库楼）以及厂外宿舍提供下述物业服务工作：1、物业综合性管理服务、公共秩序维护和属地事项的协助管理。2、物业维修、养护和管理（含外委）。3、会务综合服务。4、宿舍及洗衣房管理。5、后勤仓库管理。6、室内外卫生保洁。7、采购合同清单内约定物品（如洗衣用品、房间用品、维修材料等）。8、其它类服务。包括但不限于四害消杀、水池清洗、垃圾清运、化粪池清理、排水排污管道疏通、生活垃圾分类投放、装饰装修协助管理和服务等物业服务事项（含外委事项）。9、物业档案资料管理及归档服务。10、甲方交办的其它工作。
投标人资格要求：1、投标人须具有中华人民共和国企业营业执照、具有在工商部门登记注册的法人资格。
2、财务要求：
未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；需提供近3年（2022-2024年）会计师事务所出具的年度财务审计报告复印件（投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度会计师事务所出具的年度财务审计报告复印件）该投标人近一年资产负债率>100%，投标将被拒绝。未按要求提供资料，投标将被否决。
3、业绩要求
2022年1月1日至投标截止日至少具有1项后勤服务类似项目业绩。有效证明文件为合同主要页（包括但不限于合同首页、服务范围页、合同签署页等内容）扫描件，时间以合同签订时间为准。未满足上述要求的业绩为无效业绩，其投标予以否决。
4、信誉要求
4.1 投标人未被国家企业信用公示系统(www.gsxt.gov.cn)列入经营异常名录和严重违法失信企业单位（已移出的按照未列入执行）
4.2 投标人、法定代表人或者负责人未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入严重失信名单（已移出的按照未列入执行）
4.3 2022年1月1日至投标截止日（近三年），投标人、法定代表人或负责人在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪。
4.4 2022年1月1日至投标截止日（近三年），投标人没有重大质量、安全、环境事故，出具书面承诺。
4.5未被国家管网集团或招标人处以“取消投标资格”及以上处罚；或未被国家管网集团公司列入黑名单中。
5、联合体要求
不接受联合体
6、其他要求：
1）投标人需提供承诺，说明其公司与招标人（国家管网集团深圳天然气有限公司）从事业务相关人员中有无亲属或其他利益关系人在国家管网集团深圳天然气有限公司任职等情况，关键信息发生变动时应及时、主动告知招标人，并对其实际控制者、股东、高级管理人员等个人身份信息进行如实申报。
2）投标人须承诺如被国家管网集团纳入黑名单或暂停品类产品使用，在招评标阶段接受招标人有拒绝其投标的权利；已完成合同签署的，接受招标人有终止或中止合同的权利并要求提供承诺书。
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